在西安CBD核心区，泰昊大厦已经运营了近二十年。作为一栋甲级出租写字楼，其见证了城市商务区的成长与变迁，也正经历着写字楼市场最深刻的变化。租户的租赁诉求，早已从单纯的“低价”，升级为“高性价比+品质办公”。大厦原有服役十余年的风冷冷水中央空调机组逐渐暴露出一系列问题，设备维护成本不断叠加，租户办公需求也无法满足。

在此背景下，泰昊大厦携手大金空调，开启了一场从水机到多联机的升级改造，大金以All In One全生命周期省心改造方案，为这栋老牌写字楼注入节能新动能。

精准诊断，科学施策

大金方案为老旧楼宇改造定制“最优解”

随着甲级写字楼竞争日趋激烈，租户对办公品质的要求不断提升，“低价”不再是核心吸引力，空气环境、舒适度与服务的灵活性，正在成为招商谈判中越来越重要的筹码。空调系统好不好用，直接影响着一栋写字楼的市场竞争力。

不同于新建项目的从零规划，老旧楼宇改造，牵一发而动全身。改造工程需要在有限的空间条件、复杂的既有管线和持续运营的租户环境中寻找平衡。大金深知，每一栋建筑都有其独特的建筑风格，唯有精准诊断，方能对症下药。

项目前期，大金开展了多轮现场勘察，深入分析设备老化程度、改造动线规划与租户业务特性，为泰昊大厦定制了专属改造方案。大金借助气流解析模拟，合理选配室内机，科学规划送回风口的型式与安装位置，优化气流组织分布，力求让每一间办公室都能享受到稳定、均匀的舒适空气。

技术路线选择上，项目将集中式水机系统改造为VRV多联机系统。多联机在部分负荷下能效表现突出，温控精准、响应迅速，特别契合写字楼“不同楼层、不同租户、不同时段”灵活开启的使用场景；同时系统结构更简洁，维护更省心，帮助楼宇告别“专人值守、疲于维修”的旧模式。

值得一提的是，经过多次交流，泰昊大厦的改造从"预见能耗"开始。大金通过精准的能耗实测与数据分析服务，帮助项目方找到"能耗盲区"，为空调的节能改造提供科学依据。这种"先诊断、后治疗"的思路，让改造不再是盲目替换设备，而是基于数据的精准优化。最终，泰昊大厦采用大金VRVX7中央空调系统，完成了从传统水系统到高效多联机的全面升级。

省心改造，长效运营

大金全生命周期服务为楼宇低碳运行护航

对于出租型写字楼而言，改造最大的顾虑往往不是技术本身，而是施工对正常运营的影响，包括场地损坏、租户投诉、停业损失、一次性投入过大，每一项都可能让运营方望而却步。大金All In One全生命周期改造方案，正是以"省心"为核心，系统性地化解了这些难题。

在施工防护上，大金对电梯、地面、墙面及办公区域进行精细化的全方位防护，有效避免磕碰损坏，让改造过程"有迹可循、无损交付"。在施工时间上，大金充分利用夜间、周末等非运营时段作业，实现无感错峰施工，不影响企业正常办公。在改造节奏上，根据大厦的出租情况，大金分批分层灵活改造，有效降低一次性资金投入，缓解运营方的资金压力。从材料进场、设备到货、现场施工、空调调试到验收交付，大金把控每一个环节，提供全流程一体化的专业改造服务，让客户无需在多个供应商之间协调奔波。

本次项目中大金为泰昊大厦配置了智能管理控制模块，通过智能调节设备运行参数，提升整体能效；冷暖季高峰来临前，大金服务管家上门服务，用专属服务匹配项目实际管理需求。

据实际能效数据显示，对比改造前后同期用电量，泰昊大厦能耗下降68%*。正是凭借出色的节能表现，泰昊大厦于2026年1月成功获评西安节能协会"节能低碳示范工程写字楼"，成为西安地区存量商务楼宇节能改造的标杆案例。

灵活赋能，体验升级

解锁写字楼空调精细化运营新范式

如果说舒适与节能是改造的“基本盘”，那么“灵活”则是这场改造后最大的亮点。

由于工作属性的不同，加班、错峰出行是职场常态。传统集中式空调系统的运行方式，受统一启停约束，无法按需单独调控，非工作时段开启空调往往能耗高、成本贵，难以适配租户错峰办公的个性化需求。

改造后，这一痛点得到彻底扭转。大金多联机系统支持单台设备独立启停、按小时计量计费，租户可以根据实际需要灵活使用空调。这种“按需使用、按量计费”的服务模式，把空调从被动供应变成了主动服务，也让楼宇管理者第一次拥有了精细化的空调运营抓手。

对租户而言，办公体验和成本都更加可控，加班不再受空调限制，夜间办公、错峰出勤都能获得舒适的空气环境，满意度大幅提升。对楼宇运营者而言，空调服务不再是沉重的固定负担，而成为一项可以量化的增值服务，也成为了招商谈判中的差异化卖点，配合焕然一新的楼宇品质与更加智慧的运营方式，泰昊大厦的出租率显著提升。

当城市发展进入存量时代，老旧楼宇的价值重估不再仅仅取决于地段与外立面，更在于其内在的运行效率与使用体验。泰昊大厦的改造实践证明，大金All In One全生命周期解决方案，以显著的节能成效和无忧的改造体验，为存量建筑的低碳长效运营提供可复制的范本。未来，大金将持续以科技焕新楼宇，助力更多商务建筑在城市更新的浪潮中焕发新生。