西北区域包括西北五省,其中陕西市场占据整个西北市场近80%的销量,一定程度上决定着整个市场的好坏(见图12)。2019年上半年,陕西市场项目数量同比2018年有所减少,其中公建项目下滑最为明显,主要原因是政府为降低负债率进一步压缩开支,减少了相应项目的审批。其次,陕西本地的工业项目薄弱,2019年以来实体经济发展并不乐观,大中型企业并未进一步追加投资,导致工业项目未有太大增幅。
由于经济发展的差异,陕西家装零售市场主要集中在西安,且精装修政策已经执行一年以上,如今西安区域精装修配套已经占据新建楼盘50%的份额,再加上西安房地产市场主要由十余家大型房地产商控制,在利润驱使下政策执行较为严格,对中央空调行业而言是一大利好。但有一点值得注意,在经历了2015—2017年去库存政策后,西安市场的新房量已经处在一个低位,而近两年房价的迅猛上涨让需求大幅上升,房地产商出于利益动机开发速度放缓,导致交房量明显降低,对中央空调市场产生了一定的影响。与此同时,由于当前购房人群中投资占据的比例较高,买完不装修的人群较多,家装零售市场受到较大影响。
新疆市场是西北地区中仅次于陕西的市场,特点较为鲜明。当地房价较低,零售市场规模较小,中央空调主要集中在项目市场上。一方面,政府资金收紧,一些大型在建或规划项目都被延缓。另一方面,出于稳定需要,当前在经济建设上的投入大幅降低,原本在新疆做生意的内地人流失严重,中小项目数量也在锐减,对中央空调市场也产生了比较大的影响。而被给予厚望的煤改电项目,因为在使用过程中对电网冲击较大,成本较高,在补贴资金紧张的情况下,市场销量并未有多大起色,并且项目大多数集中在下半年,所以上半年基本没有对厂家销量产生特别明显的贡献。
甘肃是西北第三大市场,但是中央空调业绩普遍较低。数据显示,1月—5月甘肃省规模以上工业企业利润总额92.4亿元,同比下降28.1%,工业项目数量明显减少(石油、化工),水机市场销量不容乐观。与此同时,上半年全省民间投资下降7.7%,中小项目数量锐减,对中央空调市场销量影响较为明显。除此之外,由于开年以来全省气温较同期偏低,对空调的需求量也产生了一定不良影响。在这种情况下经销商越来越注重项目的安全性,对资金回款十分看重,往往设备到场时资金已经回收80%左右。由此可见,甘肃市场上半年下 滑明显。
宁夏市场同比2018年有所下降,尤其以工程项目下降最为明显,主要原因还是经济增速放缓。由于宁夏区域的市场容量本身不大,房价已经上涨至高位,但收入水平较低,因此家装零售市场发展一直不太好。在工装项目领域,工业项目上(煤炭、石油)并未有大型项目建设,城市综合体、酒店类等项目早已饱和,再加上旅游产业并未达到预期,新建项目数量较少,水机设备厂商销量下滑明显。
青海市场同比2018年上半年略有下滑。与西北其他区域相比,青海的气候条件相对较好,即便2018年6月份最高气温只有26.8 ℃,对于本地人而言空调并不是必需品,更不用谈中央空调。与此同时,由于本地的新房平均价格始终处于在1万元/m2以下,收入水平较低,多种因素叠加使本地的中央空调市场常年不见增长。至于国家推行的煤改电政策,由于西宁市基本都具备集中供暖,其余地区的人口又过于分散,煤改电产品推广作用不大,对市场基本没有太大影响。