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2019上半年西南市场分析

来源:V客暖通网 作者:刘琪

2019-08-27 09:16:54

(一)四川市场

四川市场以成都为中心,近几年来市场容量一直较为可观。2019年上半年,四川市场增速放缓(见图11)。

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延续2018年下半年的整体趋势,2019年上半年四川家装零售和工装方面的表现均不尽如人意。其中,受房地产精装修以及政府限价、限购政策影响,新房成交量减少,同时毛坯房市场的缩小也使得零售空间进一步被挤压。工装方面,成都区域工程项目增长逐渐放缓,城市轨道交通建设、办公楼等政府公建项目趋于饱和。相对来说,2019上半年四川市场工程项目更多的是二三级市场的发力,诸如绵阳、德阳、达州等二三级市场工业项目,以及商业综合体、医疗建筑、政府公建等项目的增长。与此同时,二三级市场的城市定位规划发展较为清晰,四川市场内不同城市的电子厂房、军工厂、钢铁化工等项目建设较为全面。

值得一提的是,不论是具有代表性的成都区域,还是二三级市场等周边区域,都得益于精装修政策的执行,精装配套订单量有所增加。不过受限于项目延期、资金等问题,实际出货额并不能与订单量增幅相匹配。另外,成都天府新区的进一步规划发展落实,也将给未来四川中央空调市场贡献一定增量。

(二)重庆市场

2019年上半年,重庆中央空调市场保持着增量发展的态势。作为中西部唯一的直辖市,随着房价的上涨,重庆家用中央空调销量增长。得益于重庆人在消费意识上较为超前,家中机推广比较容易,对于舒适家居接受度也比较高。因此重庆家装市场形势向好。

另一方面,许多2018年滞缓的地产项目陆续启动,让地产项目市场有了明显改善,无论是精装配套还是商业综合体均朝着稳定的方向发展。受益于网红城市效应,重庆餐馆、宾馆、商铺数量众多,民间投资项目持续增多,助力了重庆中小型项目市场的发展。

在政府公建上,一批项目的上马让业内人士对市场有了乐观的期待。重庆市节能减排政策实施力度进一步加大,中央空调系统升级改造工作正在进行之中,不少政府行政大楼对于原有的中央空调设备进行更换,节能环保的新型产品得以应用。此外工业项目也保持着增长趋势。作为中国老工业基地之一,重庆的新能源、食品医药等产业正不断壮大。值得一提的是,医疗卫生、厂房建设、轨道交通、学校等细分领域将成为2019年重庆中央空调市场的亮点。

(三)云贵

云贵区域的市场容量虽然大不,但是中央空调走势一直较为稳定,尤其是中小项目表现较好。

在旅游经济的推动下,当地消费水平有所提高,带动了酒店、餐饮及民宿项目的发展。另外,与之配套的商业综合体和购物广场也有所增加。近两年,当地基础设施的建设不断完善,为中央空调行业的发展带来契机,再加上政府公建项目的注入更加刺激了市场的发展。

与工装项目的快速增长不同,家装零售市场的发展较为缓慢。受地理环境限制,地产开发商对当地房地产投资力度较弱,加之房地产受到国家宏观调控的影响,同样抑制了当地零售市场的发展。

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