（一）广东市场

2019年上半年，以项目为主导的广东市场，大型工装项目数量同比往年有所下降，同时，受资金影响，项目进度进程缓慢，从而造成了广东市场整体呈下滑趋势。然而，广东市场上，政府公建、轨道交通、数据中心等细分领域的表现相对稳健，为市场的发展注入了一些活力。值得一提的是，中小项目市场有所提升，尤其是以企业办公写字楼、酒店、餐饮、店铺等为代表，表现较为稳健（见图8）。

房地产方面，2019年国家对房地产市场的调控力度并没有松懈。以广州、深圳为代表的珠三角地区高房价带来的刺激性消费反而有所减少，导致零售市场形势并不乐观。一方面，尽管当地新房成交量相对稳定，但是开工延期、开盘延后等现象成为常态。资金压力依然成为开发商减弱对地产开发力度的主要原因。除此之外，资金压力也导致了很多大开发商兼并小型地产商的现象时常发生。另一方面，广东房地产集采项目数量较为可观，同时也保持着稳步增长。

随着精装修政策的逐步落实，三四线房地产市场有所抬头，但是较小的市场容量让品牌对该区域关注度不高，反而是粤港澳大湾区建设吸引了行业的关注。尽管从项目层面看，目前大湾区配套建设尚未有明显提升，但是未来前景可期。

（二）福建市场

福建作为华南市场重要组成部分，一直是厂家关注的重点区域，尤其是以厦门与福州区域为核心。受整个经济环境的影响，福建市场上半年工装和家装零售市场均有不同程度的下滑。究其原因，主要有以下五点：第一，公建项目数量减少，项目开发延后。近两年，政府一直在降低负债率，对项目资金的把控相对严格，不少已经启动的大型项目因资金问题延迟上马，导致原本上半年本应启动的项目拖延到下半年，影响到了品牌的业绩；第二，地产配套未见起色。近两年，福州区域房地产知名企业纷纷把业务重心放在周边区域，在福建区域新增楼盘数量明显下降，导致楼盘配套数量较少。第三，中小型项目剧烈下滑。由于民间消费水平降低，中小型项目数量明显较少，餐饮、娱乐项目最为明显。第四，总包项目增多，品牌入围成为难点。与以往不同，单独空调招标项目数量大幅减少，总包项目占比越来越大，品牌入围成为一大难点，对于知名厂家而言是一大利好。第五，价格战愈演愈烈。市场不景气，各大品牌都在进行价格战，水机产品在中小型项目上较去年同期降价5%～10%，在中大型项目上降价在10%以上。

（三）江西市场

上半年江西市场与2018年同期相比增速放缓，总体表现为家装零售市场趋稳，工程项目略有提升。

近些年，江西房价上升较快，加上三四级城市人口回流，刚需住宅需求旺盛，带来零售市场较快发展，但是受大环境影响，零售市场增幅较小，整体较为稳健。另外，随着江西市场精装修政策的实施，以及政府“限价令”政策的落实，楼盘开盘价格受到政府管控，从而限制了住宅配套的整体价格上浮，开发商在选择空调时更注重性价比优势。

另一方面，近些年沿海地区工厂内迁速度加快释放了一些工业及办公楼为代表的中小项目，对整个工程项目市场有一定的刺激作用。

（四）广西市场

2019年上半年整个中央空调市场行情普遍呈低迷态势，广西也不例外。众消费水平偏低以及对房地产消费能力不足，导致广西零售市场增长有限。精装修配套方面，由于当地整体房价偏低，房地产开发商为控制成本，新房配套多会选择柜机和挂机产品，选配中央空调产品的比重较低，对中央空调市场增量影响不大。

不过，近年来广西政府大型项目开展较多，工装市场发展迅速，轨道交通、医院、学校以及改造项目受到市场明显关注。由于政府项目存在建造周期长、回款慢等问题，从而导致整个项目市场表现不佳。

（五）海南市场

由于2018年海南政府出台的“限购限价”政策仍在严格执行，导致对2019年上半年海南中央空调市场发展较慢。

2019年上半年，海南省每月交房量仅为二三百套，其中以二手房居多。土地开发量受到限制、毛坯房数量和外地投资减少等因素均造成了当地家装零售市场下滑。2018年海南省宣布建立自由贸易岛，原本将有一批第三产业兴建和改建项目，助力海南省中央空调行业发展。但由于政府投资放缓、资金短缺等因素影响，与之配套的地产项目均被暂缓或搁置，目前项目开发未有定论。

当前，海南项目市场以食品、药品工厂、城中村改造、公建项目为主。地产配套方面，除恒大、碧桂园、万科还有少量的楼面库存建设外，房地产市场表现依旧死气沉沉。2019年上半年，当地建材批发市场就有一大批店铺关门，可见地产环境恶劣。作为海南省核心产业，受当下海外游趋势上升影响，酒店行业也遭遇了寒冬，海口、三亚的星级酒店盈利直线下滑。除海口、三亚等核心区外，其它城市以小家装配套为主，项目数量有限且竞争激烈。