近日，V 客暖通网通过调研获悉，受地产投资持续低迷、民间商业投资收缩、原材料成本高企叠加影响，浙江传统商业、地产配套中央空调工装板块整体走弱，存量市场价格竞争白热化；但依托省内生物医药、新能源储能、精密制造、民生公建四大特色产业支撑，工业精密温控、医院学校改造、储能机房冷却、存量楼宇节能改造形成四大增长极，市场呈现“传统赛道承压、新兴赛道突围”的鲜明分化格局。

从大盘基本面来看，浙江中央空调增量市场显著萎缩，行业全面进入存量竞争时代。地产配套、新建商场酒店、写字楼等传统工装项目下滑幅度最为突出。一方面，省内商品房新开工、商业综合体新建规模持续缩减，精装配套中央空调订单同比下滑明显；另一方面，餐饮、民宿、中小型商业门店民间投资意愿低迷，新增商用小多联机项目大幅减少，大量中小工程商只能依靠老客户翻新、维保维持经营，低价抢单现象频发，行业利润持续被压缩。

细分领域冷暖分化，四大特色赛道撑起行业基本盘，也是浙江市场区别于其他省份的核心特点。

其一，民生公建改造项目稳步释放，国产头部品牌优势稳固。浙江持续推进校园改扩建、医院新院区建设与老旧医疗楼宇空调更新，上半年浙江工业大学、宁波大学、温州多家三甲医院陆续发布中央空调改造招标，项目资金稳定、回款保障度高。医院GMP洁净空调、校园恒温新风系统需求集中，国产品牌凭借本土化服务、高洁净机组技术，中标占比持续走高，成为行业稳定收益来源。

其二，生物医药、新能源工厂工业暖通需求爆发。杭州医药港、金华药械产业园、武义动力电池基地等大批省级重点产业项目集中开工，无菌制药车间、电池生产厂房对恒温恒湿、高洁净度精密空调需求旺盛，单项目暖通采购体量远超普通商业项目，有效对冲传统工装下滑缺口。

其三，存量楼宇节能改造市场空间广阔。浙江推行建筑低碳改造政策，要求老旧商业、办公楼空调系统节能改造降幅不低于30%，磁悬浮离心机、高温热泵、变频多联机替换需求集中释放。仅杭州一季度就落地十余万平大型楼宇节能改造项目，成为渠道商重要业务补充。

其四，省内数据中心项目稳步落地，配套精密冷却需求稳定。浙江数字经济基础雄厚，杭州、嘉兴、湖州规划多个算力园区，本地精密空调、液冷机组订单充足，专业温控服务商无需跨省承接项目。

短期来看，地产下行、民间投资疲软的大环境难以快速扭转，传统商用工装市场仍将持续承压，中小暖通企业生存压力进一步加大。但浙江制造业底盘扎实、民生基建投入稳定、双碳政策持续落地，工业精密温控、公建改造、储能液冷、存量节能改造四大赛道长期增长逻辑不变。

对于暖通企业而言，单纯依赖地产、普通商业项目的发展模式已难以为继。未来企业需要主动调整业务结构，深耕生物医药、新能源储能等特色工业细分场景，同步布局楼宇节能改造、设备运维服务；品牌端需针对性开发洁净、液冷专用机组，打造本地化工业暖通解决方案能力，才能在市场结构性调整周期中实现稳健突围。