在上海杨浦区长阳路，承载着沪明两地合作使命的三明大厦不仅是一座城市形象展示的窗口，更是一座集特色餐饮、商务办公、酒店住宿等多功能于一体的现代化商业综合体。随着三明大厦从建设阶段全面转向运营阶段，其暖通系统在适应多业态、高频率使用的过程中面临着新的管理要求。传统分散式空调控制方式难以满足综合体不同功能区域的差异化用能需求，且人工抄表计费模式效率较低，而建筑内部已完成精装修，不宜进行大规模线路改造。如何在最小干预建筑现状、保障各业态正常运营的前提下，实现空调系统的智能化升级与能源的精细化管理，成为三明大厦投入运营后亟待解决的现实课题。

面对这一挑战，海信ECO-B智慧暖通系统提供了贯穿项目后期建设与运营阶段的“无痕升级”一体化解决方案。在项目竣工并筹备开业期间，海信智慧暖通团队深入分析三明大厦多业态混合运营的特点，创新性地采用无线Lora计费型温控器，替代原有的无法实现集中监控管理的老式AC风盘温控器。整个改造过程无需破坏已完成的室内装修，仅通过设备更换与系统部署，便将大厦内各区域的空调末端设备接入统一的ECO-B智慧暖通管理平台，既避免了二次施工对开业进程的影响，又为后续精细化运营管理奠定了坚实基础。

系统上线后，其价值在运营管理的各个环节持续释放。通过集成了精准计量、智能计费、设备管控与节能优化的综合平台，物业管理人员可以随时随地掌握整栋大厦空调系统的运行状态。此外，海信ECO-B智慧暖通管理平台支持批量远程控制、定时策略管理、能效分析与告警、权限分级管理等多种空调管理功能，从管理端有效杜绝了待机能耗与无效运行。据统计，系统投入运行后，三明大厦空调部分的整体能耗呈现出显著下降趋势，为实现绿色低碳运营奠定了扎实基础。

在节能管控的同时，系统的专业能耗计费管理功能也彻底改变了传统的费用管理模式。它支持智能分时计费、自动日结与扣费、欠费自动锁定、清晰数据报表、多元计费模式等多种计费管理功能，租户可以通过清晰透明的数据了解自身用能情况，线上完成缴费；物业方则从繁琐的人工抄表、催缴工作中解放出来，大幅提升了管理效率，也减少了因费用纠纷带来的运营摩擦。这种透明、便捷的用能体验，显著提升了大厦租户的满意度和归属感。

尤为重要的是，海信ECO-B智慧暖通系统带来的不仅是技术工具的升级，更是一种管理理念与运营模式的革新。它将暖通设施从传统的“后勤保障设备”转变为可视、可控、可优化的“数字资产”，使得能源管理从粗放走向精细，从被动响应走向主动规划。管理人员得以依靠数据洞察进行决策，将更多精力投入到提升服务品质与优化租户体验中。

上海三明大厦的焕新实践，印证了海信ECO-B智慧暖通系统在存量建筑绿色升级领域的强大适配性与技术引领性。尤其是面对历史风貌保护与内部装修完整建筑的现实约束，海信以“无痕改造、智慧赋能”为核心，提供了一条兼具落地性与前瞻性的可持续升级路径。该系统在不影响建筑正常使用、不破坏既有空间形态的前提下，通过轻量化、模块化的技术手段，为传统楼宇注入智慧内核，不仅实现了能耗优化、管理提效与体验升级的多元价值统一，更展现出海信在智慧建筑与能源数字化领域的系统整合能力。

未来，在低碳发展与数字转型的双重趋势下，海信将继续依托自主研发的智慧暖通技术，助力更多建筑实现绿色焕新与长效运营，为构建高效、舒适、可持续的未来楼宇生态贡献智慧力量。