日前，上海徐家汇商圈地标性商业综合体，港汇恒隆广场高效机房改造项目圆满落地。作为恒隆地产的标杆项目，港汇恒隆广场总建筑面积近40万平方米，此次改造的机房总容量达6500RT，已连续运行超25年，亟需更新改造。天加团队以“全生命周期成本最优”为核心，创新提供全流程一站式专业服务，在保障商业体全程零停机、零干扰运营的前提下，实现机房节能率超45%，年节电量达150万kWh以上，年降碳量超1125吨，树立了大型商业综合体老旧机房改造的行业新标杆。

港汇恒隆广场自开业以来，始终稳居国内购物中心第一梯队，其持续稳定的运营能力是核心竞争力之一。然而，已运行超25年的机房系统逐渐暴露出诸多难题，设备老化导致故障频发、运行可靠性大幅降低，传统运维模式成本高企，同时能耗偏高与当下绿色低碳的发展理念相悖。更为关键的是，作为日均客流巨大的顶奢商业综合体，机房改造必须严格遵循“零停机”要求，这无疑为项目实施增添了极高的技术难度。

在众多解决方案中，天加凭借丰富的商业体机房改造经验和全链条服务能力脱颖而出。项目团队精准把握港汇恒隆广场的运营需求，量身定制了“能效诊断-方案设计-BIM预制-透明交付-智慧运维”的全生命周期节能改造方案，确保项目从规划到交付的每一个环节都高效可控。

零干扰施工是此次改造的一大亮点。天加团队通过优化机房布局，采用分区域弹性施工策略，在施工前利用3D数字扫描技术完成机房数字化还原，结合BIM技术贯穿设计、预制、施工全流程，实现施工过程全程可视、可追溯。同时，借助撬块化预制和装配式施工模式，最大限度减少现场作业对机房正常运行的影响，成功保障了港汇恒隆广场在改造期间的正常营业，实现了商业运营与机房升级的无缝衔接。

改造后的机房在高效节能与智慧运维方面实现双重突破。通过搭载天加高效制冷设备及智能控制系统，机房能效大幅提升，节能率超45%，每年可节约电量150万kWh，相当于减少1125吨二氧化碳排放，为商业综合体绿色低碳转型提供了坚实支撑。同时，依托智慧运维系统，机房实现了无人值守的智能化管理，设备运行数据实时上传云端，系统可主动进行故障预警、能效分析与优化调控，不仅降低了运维成本，更提升了机房运行的可靠性与稳定性。

此次港汇恒隆广场机房改造项目的成功，不仅解决了老旧商业综合体机房升级的核心痛点，更验证了天加全生命周期节能改造方案的科学性与可行性。作为高效机房领域的领军企业，天加以技术创新为驱动，以一站式服务为保障，为更多商业综合体的绿色转型提供了可复制、可推广的实践经验，助力“双碳”目标在商业建筑领域的深度落地。