在“双碳”战略持续推进的背景下，美的楼宇科技为长沙市金霞经开区集中办公区量身打造的节能改造项目已经成功运行一个供暖季和一个供冷季，实践全行业首个风水耦合磁悬浮双级热泵加保温水箱蓄能方案。长沙市金霞经开区是湖南省唯一集“水、陆、临空、铁、管”五元化网络交通运输优势于一体的综合性现代物流园区。而该项目于2024年实施节能改造工程，创新性地采用“风水耦合双级热泵加保温水箱蓄能方案”，通过技术创新与能源管理的双轮驱动，成功构建起国内园区级智慧供能的新标杆，为城市既有建筑绿色升级提供了可复制的实践范本。  

 图/长沙金霞经开区集中办公大楼

三重创新突破技术瓶颈

此次改造实现了三重技术瓶颈的突破。在核心技术融合方面，项目创造性地将风冷模块机组与磁悬浮热泵深度结合，首次实现“双级热泵+梯度蓄能”的协同运作模式。制冷季采用美的磁悬浮+螺杆机组+蓄能水箱替换直燃机组,制热采用风冷热泵机组+磁悬浮热泵机组+蓄能水箱替换直燃机组,原直燃机系统作为备用供能系统。夜间低谷电时段，通过风冷模块将水箱温度提升至40℃左右；白天高电价时段，少开甚至停开风冷模块，让水箱温度自动有序下降，以水箱作为磁悬浮热泵的热源，通过磁悬浮二级热泵供应供暖热水。结合“谷电蓄热+磁悬浮技术”，实现电能利用的弃峰用谷，降低用能成本；同时还能稳定输出高温热水，弥补风冷热泵机组出水温度低以及水温不稳定的问题，满足园区供暖需求。在蓄热模式下，与燃气锅炉供热相比，采用开式保温水箱蓄热可节省运行费50%以上。

此方案中的保温水箱蓄热开创性的实现了低水温工况下大温差蓄热，为常规风冷热泵机组蓄热运行提供了切实可行的解决方案，而且还不影响风冷热泵能效；在制冷季还可以利用保温水箱蓄冷，一举多得。

图/金霞集中办公能源站项目美的磁悬浮热泵主机

图/金霞集中办公能源站项目风冷热泵机组

针对两栋建筑水压差达80米、机房空间受限、需保留备用系统等复杂场景，项目团队采用一台报废的二手螺杆式冷水机组蒸发器和冷凝器作为水箱换热器，实现压力分区，模块化机组灵活布置于两处机房，并通过新旧系统智能切换逻辑确保能源供应无缝衔接。这种方式创造性的实现了报废冷水机组的“变废为宝”，为机电设备更新提供了新的思路和解决方案。

图/项目中模块化机组主管道布置图

四维优势凸显方案价值

从实际应用效果来看，该方案凸显出节能性、经济性、环境效益与系统稳定性的四维优势。在节能性方面，远程智能控制和高效运维机制有效提升了系统运行效率；经济性上，通过峰谷电价套利策略，有效降低机组运行成本；环境效益显著，相比原直燃机系统，有效减少年均二氧化碳排放量；而独创的“风水双源互补”机制，则确保了极端天气下供暖的稳定不中断。同时，运维革新显著提升了系统效率，远程智能控制缩短了故障响应时间，降低了运维人力需求，系统年均运行能效得到大幅优化。 

可复制模式赋能园区改造

项目的社会生态价值与可复制模式同样值得关注。在政策响应与示范效应层面，项目积极响应国家节能减排政策，通过高效机房建设提升能效，减少能源消耗及碳排放；同时引进高水平综合能源服务商，推动办公楼后勤管理社会化、能源系统智能化，为绿色智慧建筑提供了实践样本。项目采用的合同能源管理模式为后续推广奠定基础，可适配物流园区、产业新城等不同场景。

 图/金霞项目园区

而在该项目落地建成后，获得了行业专家学者的交口赞誉与广泛好评。在全国高校建环课程体系及教材建设研讨会中，全国建环教师代表参观考察金霞项目；同济大学张旭教授带队莅临现场考察该项目。

图/教指委会议中全国建环教师代表参观考察金霞项目

图/同济大学张旭教授带队考察金霞项目

此次项目的成功实施，不仅是美的楼宇科技里程碑式的跨越，更印证了从销售“产品”到提供“解决方案”的商业模式的转变。未来，随着更多创新成果的落地，美的楼宇科技或将以“技术赋能者”的角色，推动整个行业向更高效、更可持续的方向加速前行，让绿色基因真正融入园区发展的血脉。