2025年以来，房地产市场持续走低，价格战愈演愈烈，多重压力叠加之下，行业正逐步陷入“内卷”深渊。据V客暖通网&中央空调市场发布的《2025 年上半年中国中央空调市场总结报告》显示，2025 年上半年中国中央空调行业同比下滑 18.9%，创近五年同期最大跌幅，市场承压进一步增大。
作为国内暖通行业领导品牌，2025 年里，美的楼宇科技在这半年中持续深耕，凭借深厚的技术积累与不断创新的精神，在多联机、磁悬浮离心机以及 AI 领域等核心业务领域取得了显著进展，为建筑领域提供了更为全面、高效、智能的解决方案，有力地推动了行业的发展。
磁悬浮离心机：技术革新，拓展多元应用新领域
自2010年至 2025年，美的始终坚持100%自研创新，成功实现了从制冷到工业能源供给的全域突破。2025年1 - 5月，美的离心机同比增长79%，其中磁悬浮离心机同比增长133%，截止5月份离心机中国市场占有率超30%，展现出强劲的增长势头 。
在第四届楼宇科技TRUE 大会上，美的楼宇科技推出鲲禹迭代升级成果“磁悬浮 + X”产品战略，发布包括磁悬浮自然冷离心机、磁悬浮水蒸气压缩机、磁悬浮空压机等产品，全面满足不同场景、不同客户的需求。
如今，美的离心机产品中磁悬浮产品占比已超60%，且全年有望实现进一步增长。美的不断对磁悬浮产品进行技术革新，使其朝着小型化、精细化、大型化、全面化发展，拓宽了蒸发温度与冷凝温度范围，应用场景得到极大丰富。从常规水冷到冰蓄冷，从风冷到数据中心中高温出水，再到环保冷媒产品，美的磁悬浮矩阵日益多元化。
面对北方供热站因新能源电价下行而出现的电厂供热缺口，以及工业工艺加热领域迫切的环保节能需求，美的水机精准布局，利用离心机、螺杆机及空气源热泵产品，为市场提供高效制热解决方案。随着工业工艺领域对中高温热水或热风的需求持续攀升，热泵技术凭借环保、节能的显著优势，逐步取代传统化石能源和电加热方式，市场潜力巨大。美的水机的布局正顺应这一市场趋势，有望在该领域占据更大份额。
在市场拓展方面，美的楼宇科技水机产品在学校、医院、轨道交通、数据中心等公建领域持续深耕，同时积极开拓食品饮料、芯片制造等新兴行业，根据不同客户的特定需求提供定制化解决方案。尤其在热门的旧改市场，美的楼宇科技推出模块化磁悬浮产品和快速设计工具，包括选型软件、机房设计工具等，助力经销商和设计师高效完成项目方案。2025 年，美的楼宇科技在旧改市场的离心机业务占比已超 30%，未来有望突破 50%，旧改市场正逐渐成为推动业务增长的重要引擎。
多联机市场：创新突破，引领行业发展新潮流
作为中央空调行业占比最高的产品，多联机占有率超50%，无论是商用建筑，还是家庭场所，其应用的场景和领域愈加广泛。从最初的技术引进到自主创新，再到技术输出，美的楼宇科技正逐步实现了国内品牌的行业引领位置。2025年，美的多联机业务更是成绩斐然，据5月行业数据报告统计，其商用多联机市场占有率超25%，稳居行业首位。
在第四届楼宇科技TRUE大会上，美的重磅推出MDV9无界多联机，这款产品堪称行业的颠覆之作。在性能层面，面对高温天气频发以及空调安装空间愈发局促的现状，传统多联机在高温下能力大幅衰减，而MDV9全新多联机采用了前所未有的电控相变冷媒热管理技术，使电控体积减小70%，得以搭载高达310°环绕换热器，极大地提升了换热面积，较以往产品提升了32%，有效解决了传统多联机在高温环境下的性能瓶颈。同时，其电控防护达到行业最高等级IP68+He，可完全防止尘土、灰尘等微粒进入，设备能够在1.5米深的水下放置至少30分钟而不受损害，极大地增强了产品的可靠性和耐用性。
节能方面，V9多联机全系内置搭载具有国网认证的电表，每台产品都标配自联网功能，并依托楼宇科技的“i管家”能耗管理系统，构建起从设备能效到全套建筑能效的闭环生态。通过该系统，能够实时采集和分析建筑内各类设备的能耗数据，依据 AI 算法制定并实施能耗优化策略，实现精准节能。美的多联机销售至今，市场保有量已超100万台，按每年5% 的改造率计算，每年旧改市场需求可达5万台。美的正凭借其在多联机领域的技术优势与产品创新，不断挖掘这一市场的巨大潜力。
AI 平台：智能赋能，构建智慧建筑生态新闭环
作为楼宇建筑低碳发展的行业引领者，美的楼宇科技深知技术创新对建筑节能减碳的推动作用，积极拥抱AI技术，全力打造智能建筑生态系统。美的利用 iBUILDING 数字化能力，基于不同行业和场景，为用户提供涵盖顶层设计、建筑实施及后期运维、升级服务的数智建筑全栈解决方案。
在2025中国制冷展现场，美的楼宇科技创新推出的iBUILDING高效机房AI全域生态平台、云眸多联机能耗监测平台，不断加速建筑全生命周期智能化升级。
MDV云眸多联机能耗监控系统能够深度感知设备压缩机频率、冷媒温度、瞬时功耗等参数，结合负荷预测模型与气候补偿算法，构建动态能效优化模型，实现机组运行能效的持续进化，提供可量化的低碳改造决策支持系统。通过在数据池中精准匹配捕捉系统冷媒泄露、油路循环效率衰减、换热器脏堵等隐性故障特征，提前预知并提醒客户设备异常运行状态，减少突发停机的情况发生，提高设备运行的安全性和稳定性。
iBUILDING 高效机房 AI 全域生态平台则是基于高效机房可视化仿真平台升级打造的创新产品。该平台融合 3D 可视化平台编辑与 2D 组态生成功能，能实现高效机房的快速搭建与可视化展示。同时，引入 AI 助手与 AI 方案推荐能力，为用户提供更智能、高效、节能的机房解决方案，助力机房的数字化、智能化转型。通过 AI 方案设计，支持快速生成、精准方案推荐、能效仿真优化等，并成为业内首个实现覆盖超 100 类设备物模型与逾 1000 种数据语义标准化的全域生态平台 。
如今，美的楼宇科技iBUILDING楼宇数字化平台已完美覆盖商业楼宇、医院、学校、工业园区等场景，共同打造出完善的智慧建筑生态系统。
在“双碳”目标与数字化转型的双重驱动下，未来，美的楼宇科技将持续以创新为引擎，以客户为中心，为全球客户提供更高效、更智能、更绿色的楼宇解决方案，助力建筑行业迈向零碳未来。
