近日，国家发展改革委下达中央预算内投资城市更新专项800亿元。随着城镇化速度趋缓，更大规模的城市更新行动正在展开。
据中研普华产业研究院报告显示，截至2024年底，全国571个城市累计实施城市更新项目6.5万个，总投资额达5.8万亿元。2025年中国城市更新市场规模预计突破8.6万亿元，同比增长18.3%。到2030年，城市更新有望成为10万亿元级别的超级市场。财政部公示的2025年城市更新行动评审结果显示，对比2024年，无论是区域范围、城市数量还是财政补助范围都进一步扩大，加上2024年的15座城市，目前已有35城被纳入城市更新行动中。
城市更新呈现低碳化转型加速、智慧化运营普及、场景革命深化、区域协同创新、投融资模式创新等趋势，形成 “政府主导+市场运作”双轮驱动特征。作为城市更新的重要领域，市政集中供暖在模式与技术革新中，正朝着绿色、低碳、智慧方向演进。
2024 年11月20日，采用四季沐歌清洁供暖解决方案的西藏林芝工布江达县空气能集中供暖项目开启首个供暖季运行，收获良好的环保、社会与经济效果。2025年工布江达二期工程又将新增供暖面积4.53万㎡、四季沐歌空气源热泵21台，年底总供暖面积将达到29.2万㎡、空气源热泵机组数量达到192台，覆盖住宅社区、自建房、公建、学校、商业等多场景。
应用空气能等清洁能源技术，引入社会资本、摸索创新项目多方合作模式，西藏工布江达县在民生供暖和可持续发展中找到平衡，为城市更新提供了一个可供参考的供暖改造案例。图片信息截取自：林芝新闻
工布江达县隶属西藏自治区林芝市，位于西藏自治区东南部，平均海拔3400米。县城年平均气温8.3℃，昼夜温差大于10℃；最冷月（1月）平均气温-0.4℃，极端最低气温-19.7℃，年低于＋5℃的天数为110 天，属寒冷地区，供暖成为当地必不可少的基础设施建设之一。
供暖改造前，县城采用生物质锅炉和电锅炉集中供暖方式。为响应西藏文明生态建设和美丽西藏建设，工布江达县决定采用清洁能源对现有供暖设施进行改造升级。
工布江达县城项目一期（2024年）供暖面积24.67万平方米，其中公共建筑 11.9万平方米、住宅类建筑12.77万平方米，分为城南片区、商户片区、居民1片区、居民2片区、党政片区、学校片区、福利院片区七个区域。
通过改造现有供暖系统，工布江达县旨在实现清洁高效、经济合理，打造系统能耗低、能源利用率高、自动化程度高、运行成本低的集中供暖体系，进一步提高当地供暖基础设施建设水平，提升干部群众的生活水平与质量。
采暖运行时间从11月15日至次年3月15日；根据县城7个供暖区域使用功能，将其划分为办公建筑与居住建筑。办公建筑根据人员活动情况实施分时分区供暖；办公时间及居住建筑室内温度设定为18℃，值班等非长时间集中活动时间室内温度设定为16℃；室内末端统一使用散热器。
针对7个供暖区域，每个区域的供暖系统均独立设计一套四季沐歌空气源热泵分布式智慧能源站，采用“空气源热泵+蓄热罐+CAS 智慧控制”的技术路线，配置160kW 超低温空气源热泵作为热源。通过有效利用蓄热钢罐在谷电时段进行蓄热，再经由直埋式采暖供热管网将热量输送至采暖系统内各单体建筑。每套供暖系统均由四季沐歌CAS智慧控制系统进行控制，利用百余项核心算法等核心技术，实现供暖模式调节、分时分区控制、防冻化霜、自动预警等智能操作。
根据7个区域采暖总热负荷，以及经环境温度修正、融霜修正、高原（海拔）修正后的机组制热量，四季沐歌为工布江达县7座能源站共配置 171台160kW 超低温空气源热泵，可满足不同区域在不同环境条件下的稳定供暖需求，确保供暖效果。
工布江达县位于高原峡谷，平均海拔3400米，年平均气温8℃，昼夜温差达15-20℃，复杂的地形、地势和气候条件给项目施工带来一系列技术与管理挑战。四季沐歌技术团队、施工团队充分利用最佳施工期，历时4个月紧张施工，项目于10月20日顺利竣工并开启试运行。
在能源站安装布置上，四季沐歌通过对现场实地踏勘，最终确定在原有7个机房处进行改造建设。其中居民2和福利院片区因机房附近有空地，空气能机组放置于此；其余五个机房因附近无可利用空地，机组被放置在原机房屋顶，并对机房进行防水和结构加固处理，确保设备安装稳固、运行安全。
在噪音处理方面，靠近住宅的能源站外围安装隔音墙，经测试，在距离能源站20米外基本无噪音，有效减少对周边居民生活的影响。
工布江达县项目属于政府和社会资本合作类项目，采用基础设施和公用事业特许经营模式。由工布江达县发展和改革委员会出具投资备案表，工布江达金昇公司负责项目具体实施运营，并向农发行西藏分行申请项目融资，四季沐歌在供暖项目实施中提供咨询、设计、技术、产品、安装等综合服务支持。这种模式整合了多方资源，充分发挥政府与企业各自优势，为项目顺利推进提供保障。
第一个供暖季期间，工布江达县城一期供暖工程7个不同区域的监测数据显示，室内散热器附近温度可达45℃，室内平均温度在20℃以上，有效保障了当地居民温暖过冬，显著改善干部职工以及居民的工作、生活环境，大幅提升了居民的生活幸福感。
供暖系统采用高效节能的空气源热泵设备，替代原有的电锅炉和生物质锅炉设备，并搭载智能化的四季沐歌CAS智慧控制系统。这不仅有助于提升供暖系统的能源利用效率，更具有显著的环保效益。据统计，每年预计可替代12000吨生物质燃料的使用。按照生物质燃料燃烧的碳排放系数计算，这将减少约200吨二氧化碳的排放，并大幅减少废气及炉渣的排放，对维持高原生态环境将发挥重要作用。
