受自然条件影响，东北地区历来是中央空调销售占有率最低的市场，发展受到重重限制。2022年，严峻复杂的疫情形式使东北市场颓势更加明显，呈现下滑态势，具体有以下几个表现：
房地产行业深陷僵局，家装零售市场承压明显。近年来，东北地区人口数量持续下降，再加上宏观经济下行、地产政策调控与居民购买力下降的影响，房屋空置率较高，不少楼盘延期交付，整个房地产市场活跃度极低，利润进一步压缩，从根本上阻碍了中央空调零售市场的发展。但部分中小客户的需求也为零售市场注入了一些活力。
中小项目竞争激烈，工程市场受到较大影响。2022年，东北地区大型项目稀缺，中小项目成为重要发力点，竞争也愈发激烈。近两年的疫情反复爆发也使不少项目的推进速度放缓，工程项目市场的整体发展受到了较大影响。作为东北表现最好的区域，以大连、沈阳为核心的城市带的表现也不如往年。
“煤改电”市场呈稳定发展态势，表现较好。东北地区一直是“煤改电”政策推广的重点区域之一，但在各种因素的交织影响下，近年来的发展并不理想。而今年在煤炭价格高、供给紧张的状态下，“煤改电”市场迎来了发展的新契机。
大部分业内人士对2023年东北市场的发展前景持观望态度，认为在疫情放开后，仍需要一段较长的经济恢复期，因此很多品牌在2023年上半年难以实现较大的增量。但我国经济韧性足、潜力大、空间广的特点没有发生变化，随着政策的不断优化以及经济的逐渐复苏，下半年中央空调市场在东北地区有望向好发展。
