按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据的相关资料，生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行耗能平均增加20%左右。

清洗中央空调风管的设备成本较高，清洗费用居高不下，是目前众多楼宇物业不能及时清洗中央空调风管系统的主要原因。现在国内大城市中商务楼中央空调风管系统每平方米的清洗价格约在30元左右，也就是说，要清洗一幢办公楼的整个空调系统及送排风管道，费用在几万至十几万元，这让不少楼宇物业望而却步。

专家指出，如果中央空调年年定期清洗的话，其中央空调风管的清洗，是不需要使用那种价格昂贵的清洗设备的。因为中央空调在运行中，分进风口、出风口和风管三大块，如果年年清洗进风口及主机，清洗的费用并不高，一个夏天所节省的电费，就足够了。而进风口和风管的污染源解决了，其延伸到各个房间的送风管道的污染，就很少了。

而且中央空调清洗保养的好处有很多，下面将中央空调清洗保养的好处一一列出：

一、有利于身体健康

经过清洗后的中央空调，能将“军团杆菌”彻底杀灭，风机盘管口送出的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。

二、能够减少事故发生，改善制冷效果

中央空调清洗保养可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。

三、能够保护设备、延长使用寿命

中央空调清洗保养可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。

四、能够节约能源、保护环境

中央空调清洗保养可以除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少20%电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上，并且保护环境。

五、能够节约大量维修费

未经清洗保养的中央空调，会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过清洗保养后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少大量的损失。