伴随着中央空调技术的发展，家用中央空调也开始走进普通消费者的生活。人们生活水平的提高对生活质量的要求也随之提高，房地产顺势而起，家用空调也随之在房地产行业盛行。

而现阶段，房地产调控下的楼市竞争更加激烈，以高品质来提高竞争力成为开发商的出路之一，通过开发商整体进行家用中央空调的配套的方式，无疑有利于降低成本，加速家用中央空调产品市场的拓展。2012年的空调市场异常冷淡，但是外资品牌家用中央空调的市场推广活动为空调市场带来一丝丝暖意。

三菱电机启动的产品技术巡展系列活动中可以看到，为了适应市场上各种房型的空调配置三菱电机大力推广2012年初SmartMulti菱睿系列多联机YRJC上出风系列+下半年PUMY8/10匹侧出风系列，SmartMulti菱睿全新打造了侧出风系列8,10HP，既丰富三菱电机家用机组产品阵容系列，又能完美应对空调设计需求。

2012年5月份，东芝空调召开的2012年度“东芝空调及合作伙伴全国峰会”上，东芝空调推出全新大容量侧出风MiniSMMS家用中央空调。据悉，此次推出的MiniSMMS家用中央空调是东芝特别针对中国高端房产的各种需求，首次在家用空调中采用10-12匹大容量直流变速双转子压缩机的产品，秉承了东芝一贯的成就行业最高端品质及技术的理念，充分体现出业内变频空调技术的最高性能水准。东芝空调总经理杨燚华在接受慧聪空调制冷网专访时表示，进军家用中央空调市场是东芝的“定位高端”、“少而精”的经销商发展之路的第三大战略，同时他透露近几年东芝开空调在中国家用中央空调市场是越做越大，已经占到了公司销售的30%，东芝空调的目标是家装中央空调零售要做到整个公司销售的50%。

另一外资空调品牌巨头三菱重工，2012年以来家用中央空调体验店在中国市场上不断“开花”，三菱重工的销售网络不断增加，三菱重工空调罗小民在接受慧聪空调制冷网专访时表示，家用中央空调体验店的不断开业拉动了三菱重工在中国市场销量的增长。

无疑，高端家用中央空调市场成为房地产调控下，空调企业掘金的另一市场蓝海，而在这一市场中，外资品牌凭借其出色的品质和稳定的性能，率先掘金。从目前的市场观察，国产品牌美的、海尔等也迅速跟进这一市场。