众所周知，福建中央空调市场主要以福州和厦门为主，漳州和泉州后劲仍不是很足但是有一定市场空间。近日，V客暖通网从福建市场了解到，受到整个经济下行的影响，福州及厦门区域家装零售下滑明显，工装项目自下半年起明显减少，但是局部区域零售有所增长。据笔者了解，造成以上原因有以下四点；

第一，房产限购，家装零售尽显疲态。一直以来，福州和厦门是华南区域的重要城市之一，也是福建区域人口涌入的两大重要城市，由于需求强烈房价一直处在高位。原本可以提供大量市场，但政府的限购政策抑制了一大部分需求，导致客户数量大幅减少，市场萎靡不振。尤其是在厦门楼市上半年跌了一阵后，不少民众呈现持币观望状态，更让市场雪上加霜。

第二，房产限价，部分精装修楼盘不再安装中央空调。楼盘配套作为众多厂家的重要板块之一，一直备受厂家重视。但由于政府从源头上对房价进行调控，限制了房屋销售价格，导致房地产商不得不以低于市场价销售，抑制了一些地产商安装中央空调的举措，转而用家用空调取代，甚至出现返现用毛坯的现象，导致销量有所下滑。

第三，政府机构进行调整，公建项目暂缓进行。下半年起，福建省委开始启动《福建省省级机构改革实施方案》，推动各项改革任务落地见效。11月中旬前，基本完成省直部门机构班子配备、人员转隶、挂牌、办公场所调配、公共处室集中办公等工作。 由于人事变动，对政府资金进行审核，因此一大批已立项的项目暂缓进行，待人员稳定后再推进。因此，下半年公建市场项目寥寥无几。

第四，三四线市场房价上升，家用中央空调销量明显增长。由于福州、厦门房价的暴涨，带动了漳州、泉州以及莆田等地的房价，使原本5000元/㎡的房价涨到15000元/㎡，无意中创造出一个新市场。由于这些区域并无限购限价措施，使得家装零售的销量增长明显。如格力、美的、日立、海信等较早开发这些区域的品牌，在今年都取得了不错的成绩。

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