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中西部人口回流趋势,三四线城市成为新的行业热点?

来源:V客暖通网 作者:尹蓉荣

2018-05-18 16:17:53

近年来,随着东部沿海城市建设的相应饱和,相关产业开始逐渐向中西部地区转移,安徽、湖北、湖南、四川等中西部多个省份的人口呈现持续回流的态势。同时,三四线城市普遍可见的消费热潮、以及近年来楼市的热销、流动人口规模减少似乎都在印证着三四线城市人口的回流趋势。三四线城市人口的规模发展迅速,商业中心及功能性场所建设如火如荼,这让笔者在走访湖南中央空调市场时,听到的大部分信息是:地市级市场表现不错、县级市场很大这类推论。

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图片来源:视觉中国

据了解,2017年长沙人口增量为27.29万人,是武汉和成都的两倍,是南昌的三倍。成为2017年人口战争中最大的黑马城市。在此过程中,长沙的产业聚集和大项目近两年也吸引了大量的人口,户籍政策和房地产价格洼地效应也助推了留人。加上近年来政府部门对农村扶持力度的加大,农田、水利等基础设施的不断完善,农村人口外出务工人员有所减少。不仅是湖南地区,安徽省2017年已经连续五年人口持续回流,常住人口突破6200万关口。而近七年来,四川人口增加了260万人。人口数量的增多影响了当地的消费能力,随着国内人均可支配收入日益增长,三四线城市人口迎来了消费升级的大爆发,消费能力不断提升,为品牌抢占市场提供了动力。

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2010-2016年常住人口增量分布

三四线城市消费能力逐步上升得益于互联网在中国的普及,人们通过网络不断累积各类品牌知识和消费经验,各种网络信息潜移默化地影响着他们的消费认知和选择,同时导致他们对品牌和消费体验有了更多、更高的期待,这种期待正呈现逐年上升的趋势。而三四线城市较为低廉的物价水平、生活成本,使当地人群拥有更多的可自由支配财产和更高的消费力,他们对产品品质和品牌有更高的需求。

有需求就有供给。面对三四线城市人口的增长,中西部迎来了巨大的发展空间,并吸引了一大批大型制造业内迁落户。庞大的人口基数,高速发展的经济动态以及人们消费观念的不断提高,对中央空调行业的发展有着很大的吸引力。国产品牌凭借着较高的产品性价比和到位的宣传力度,在三四线城市扎根较深。并且在三四线城市落户自己的生产工厂,以此抢夺市场份额。而大批制造企业的内迁落户,也让水机企业看到了当地的市场情况,纷纷向三四线城市聚拢。

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人口和企业的聚集,一定意义上又促进了地产商向三四线城市回流,引发当地楼市的火热以及大型商业综合体的发展。商业中心作为城市发展的重要标志,拉动消费者的消费能力。这一方面,日系品牌凭借过硬的质量和优质的服务,得到了房地产商的青睐。而国产品牌也不甘落后,在三四线城市具有支配地位。但随着精装配套房的政策落实,市场如何变化还是一个未知数。商业综合体以及地产项目的开发,为中央空调的发展提供了动力。各大厂家也将纷纷使出浑身解数,在地市级区域以及县级市场铺设自己的销售渠道,力争在市场上占领先机。可以预见,随着中西部人口回流趋势的增长,三四线城市中央空调市场正在潜移默化的发生着变化。

三四线城市的发展,一方面可以起到区域龙头带动作用,带动更多中小城市、区域经济的发展,另一方面可有效减轻一线城市的压力,为一线城市的发展提供更大的发挥空间,形成相辅相成的局面。而一线城市从人口压力中解脱出来,一定程度上对行业的发展也将大有裨益。   

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