8大特点呈现2016年上半年市场发展趋势

2016年1月—6月中国中央空调行业呈现出以下几个市场特征：

（1）一线城市后劲十足，市场集中度加强。

从全国范围来看，房地产市场的发展依然萎靡不振，但是进入到2016年之后，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、合肥等城市的房价却直线飙升，房地产市场“似乎”是迎来了春天。与这些省会城市相比，二三线城市仍然面临着巨大的去库存压力，房地产市场的低迷直接导致各行各业的发展都举步维艰。对于中央空调行业而言同样如此，二三线城市的工矿企业不断收缩规模，导致外来人口大面积的逃离，涌入那些机会更多的省会城市，这也助推了省会城市房价不断走高，市场刚性需求不断强化。在经济下行的形势之下，资源投放将会进一步的集中，省会城市无疑得到最优先的照顾，这就将形成“强者愈强、弱者愈弱”的市场局面。

（2）民间投资大幅下滑，项目数量减少。

其实从2015年4季度以来，民间投资增速出现了明显回落现象。据权威统计数据显示，2016年1月—6月，我国民间固定资产投资158 797亿元，同比名义增长2.8%，增速比1月—5月回落1.1个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为61.5%，比2015年同期降低3.6个百分点。明显的是，社会投资较前几年相比急速下滑，这也导致民营的中小型项目数量急剧减少，诸如餐厅、茶馆、KTV等娱乐休闲场所，这对中央空调行业造成巨大影响。尤其是天花机、风管机、模块机等产品在2016年上半年受到强烈的冲击，而家电系品牌也受此牵连。

（3）文教卫等民生类项目成热点。

虽然目前市场上的项目数量相比往年大幅度减少，但是在一些特殊的行业领域，政府投资依然在强力推进，比如文化教育、医疗卫生等民生类的基础设施建设并没有止步。尤其在经济欠发达的区域，基础设施建设起步晚并不完善，随着项目的不断涌现，为中央空调行业也带来不少机会。据《中央空调市场》从市场上了解到，像图书馆、文化馆、职业学院、人民医院、中医院等类型的民生类项目占据政府投资项目中的绝大部分，政府自建的办公楼、行政服务中心等类型的项目在2016年上半年难寻踪迹。总体而言，从近些年政府投资的方向来看，民生类项目投资依然是未来的重中之重。

（4）价格更加透明，降价拼抢市场。

如今在中央空调行业，随着项目招标形式的转变，很多大型项目均由总承包商统一运作，这就极大地压缩了项目利润的空间。首先，总承包商作为一个单独运营的商业机构，它也是以挣钱为目的，对于厂家的报价方案，往往它会选择性价比最高的方案；其次，在家装零售市场中，家用中央空调产品的销售更加趋向于壁挂机，设备利润不断压缩，厂家和经销商之间的价格也都比较透明。其实，如今的中央空调产业与汽车产业也有诸多相似之处，政策、经济背景、供需关系都在发生着新的变化，让如今的降价趋势与以往相比更加凶猛。总的来说，产能的竞争终将表现为价格竞争，所有企业企图要保住市场份额只能通过粗暴的价格拼杀。

（5）专卖店关店风潮愈演愈烈。

与其他传统零售业态一样，中央空调专卖店开店容易，盈利难，生意也越来越难做，这已经成为业界公认的痛点。在实体零售业不景气、消费人气不足的情况下，实体运营者的经营压力都明显地加大。此外，专卖店零售业态同质化明显，经营中消费群体差异化较小，商家之间竞争非常激烈，近两年的“关店潮”已经十分突出。同时，房租、人工等运营开支逐年增加，非理性的价格战导致利润降低，频繁的促销活动导致消费者无活动不消费，这些都已成为专卖店零售业态的症结所在。不过从长远来看，随着专卖店数量的不断增多，在低迷经济的影响之下，势必会不断进行洗牌淘汰，最终剩下来的才是市场上的“精英”。

（6）生存压力巨大，企业裁员自保。

山雨欲来风满楼。一旦企业经营业绩出现困难，裁员也许是最为常用且直接有效的方法。从2015年开始，在中央空调行业内，设计院已经受到“第一波”的冲击，如今空调厂家和经销商也渐渐感受到这种裁员自保的压力。受国家宏观政策及企业生产成本持续攀升的影响，企业们都面临着前所未有的压力和挑战。首先，市场订单减少，直接导致销售额下滑；其次，生活物价不断提升，人员工资不断上涨，企业运营成本加大；再者，市场无序竞争、企业间的相互压价，导致利润点降低，企业经营难以为继。悲观来看，如果经济形势持续恶化，那么市场的大洗牌在所难免，那些综合实力较弱的企业将会成为第一批的“牺牲者”。

（7）节能改造项目将是未来发力点。

从2016年上半年的项目表现来看，节能改造项目相比往年有着明显的增多，这在全国大多数区域市场都有显著的体现。以青海西宁市场为例：根据方案，西宁2016年将实施42项改造提升项目及66项企业技术改造项目，项目总投资329亿元，2016年计划投资115亿元。其中42项改造提升项目，重点推进铬铁尾气回收净化、工业气体生产等项目，实现矿热炉尾气综合利用。在“十三五”到来之际，工业领域节能降耗仍然是重中之重，地方政府势必将积极地优化工业产业结构，增强节能降耗的后劲。此外，根据国家产业政策，不少地方地方政府积极组织申报国家中央预算内投资节能项目、国家和省节能技术改造财政奖励项目及合同能源管理财政奖励项目，这也为中央空调行业带来很大的机遇。

（8）北方“煤改电”带来巨大商机。

随着北方“煤改电”政策的大力推行，众多改造项目大肆地涌现，各大中央空调企业也看到其中巨大的商机，纷纷涌入北方供暖市场来掘金。目前，以北京为首全速推进“煤改电”进程，天津、河北、山东、山西、陕西、东三省等区域也紧随其后，受到很多业内人士的强烈关注。虽然“煤改电”改造项目预示着北方采暖市场将大有可为，但是“煤改电”也是一项重要的民生工程，这对入围品牌的综合实力和服务体系都提出很严苛的要求。有业内人士指出，技术、产品、经验，这是热泵企业在北方“煤改电”中抢占市场商机不可或缺的三大要素。