2008年12月，京城一场著名的论坛，把冯仑、潘石屹、任志强等地产大亨聚集在一起，共商房地产“如何过冬”。
 

　　2009年12月，大亨们谁也没预料到，仅仅一年，曾经冷冰冰的“冬天”被街头巷尾热议的“泡沫”替代，连万科董事长王石都警告说，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。
 

　　更直观的是，一场场“乌鸦变凤凰”的故事，正在各地上演。曾经无人问津的烂尾楼突然批量复活：位于武汉光谷广场的原东星双子座大楼华丽变身，盛装上场；12月20日，“京城最大骗贷烂尾楼”更名后的朝阳首府正式开盘销售，非但没有被市场冷落，反而出现了近600人争抢287席住房的火爆场面；由原烂尾楼盘海天广场变身而来的“光耀东方广场”，也将于12月底入市……
 

　　什么力量化腐朽为神奇？
 

　　是万能的银行信贷。4万亿经济刺激方案下，银行信贷超常规发挥其“保增长”的作用，2009年信贷规模近10万亿，是2008年GDP的1/3。
 

　　另一个故事是，铁路大建设后，中国的动车能跑出世界最高的速度，“一日千里一日还”不再是纸上谈兵，而是成了平常事。
 

　　是什么力量在锦上添花？还是4万亿经济刺激方案，大大推动了基础设施建设。虽然有票价昂贵、老百姓因出行成本提高而戏称“被高速了”的不利因素。
 

　　还有一个故事就不怎么惹人喜欢了：流动性充裕，使得还未从上一轮通胀中恢复的人们，又被新一轮的通胀忧虑所笼罩。还是4万亿背景下的超额信贷因素在作祟，而近期的各级经济会议表明，国务院已表示将把管理通胀预期摆在首要地位。
 

　　资产泡沫、通胀压力、热钱流入、银行资本金不足，这些都是强有力刺激政策后的副作用。左右为难的是，增长是要的，泡沫、风险是必须舍弃的，于是，对于2010年的信贷，既不能无畏地扬，更不能紧紧地抑。
 

　　“我本将心托明月，谁知明月照沟渠”式的无奈，使得2010年经济形势更复杂，货币政策犹如冰上舞蹈，美丽却要谨防摔倒。接受《华夏时报》采访的各界专家预期，明年货币政策环境总体由宽松转向中性，政策更可能以数量化工具优先的方式循序渐进地体现。

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