建筑使用水机时，业主们会发现有很多不便之处，因为上夜班或周末加班的情况下，空调无法正常制冷热，非常麻烦。这个时候，多联机便能显现出它的极大优势，因此，很多新建楼宇和改造项目中，都会选择多联机方式。韩国南天社屋也由水机系统改用三星电子DVM多联机（以下简称DVM），并对其1年间的运行数据进行分析，验证了多联机实实在在的节能效果。

1  项目简介

    三星电子南天社屋项目竣工年度在1993年12月，DVM改装年度在2010年11月，具体空调使用清单如表1所示。

               表1  三星电子南天社屋项目空调使用情况

2  运行状况分析

2.1  中央空调改装为多联机后1年间的运行状况

    1993年12月竣工的三星电子南天社屋分为地上7层和地下2层，总面积4 489㎡，目前运用于社屋使用及其他租赁。在改造前的17年时间里，三星电子南天社屋采用的是溴化锂冷热水机和锅炉的中央空调方式。经三星电子南天社屋管理室对于楼宇管理意见的提出，2010年11月将设备改成DVM。

    现在很多大楼在竣工当时采用水机设备，后期改造成多联机，但是为什么三星电子南川社屋的案例会这么引人注目呢？这是因为对南天社屋使用DVM前后1年间能耗的比较分析，不仅仅以实际费用单上的能源使用量为基础，而且还通过其他方面彻底分析，确认了使用DVM后所获得的实际节能效果。

2.2  改造前后，年间能源费用减少44%

    为了分析改造后的节能效果，三星电子空调市场部首先对改造前后的能源费用及使用量进行比较。

    分析显示，三星电子南天社屋的年间能源费用相比改造前大约减少44%（相当于3 700万韩元），年间能源使用量每月减少55 MW（大约69.7%）。在不到1年时间里，就证明了DVM带来的卓越节能效果。为了证实这种节能效果确实来自于空调设备改装，分析组从影响能源消费的各项因素着手进行了分析。另外，还对设备性能和效率，用户变化，外部环境变化等三星电子南天社屋涉及的所有因素进行了节能效果测定。

2.3  DVM节能效果测定分析

2.3.1  单位面积能源使用量分析

    首先进行的是单位面积（1 m2）对应的能源消耗量分析。作此分析的原因是，在分析期间，大楼出租使用面积发生了一定的变化。因此要对变化前后每平方米耗电量和减少率做一次确认。所有的数据都进行月别整理，能源单位统一成kW·h.

    对变化前后一年间数据进行比较时， 三星电子南天社屋出租面积总体减少58.5%，以此为基准, 比较每平米的年间耗电量，结果显示，年间耗电量总体减少69.7%， 其中更换为DVM带来的节能效果为26.9%。剩余42.7%为租赁面积减少后所带来的影响，该分析结果不考虑外机温度等外部环境因素。

2.3.2  外机温度变化带来的能耗量变化分析

    第二步分析是针对第一次分析中被排除的外机温度变化带来的耗电量变化进行的分析。该分析考虑设备更换前制冷热过程中温度差带来的耗电量变化，采用了月别室内外温度差和耗电量之间的回归分析法。

    12－2月制热期间，温度从设备更换前的11.7 ℃转为12.5 ℃， 设备更换后耗电量增加6.5%。7－9月制冷期间，温度从设备更换前的4.8 ℃变为3.9 ℃，耗电量减少14.5%。不考虑外机温度影响时，更换设备后每平方米年间耗电量减少26.9%，但考虑外机温度影响后，每平方米年间耗电量减少25.0%左右。

2.3.3  小业主变化导致的耗电量变化分析

    最后考虑的是设备变化前后小业主的变化。 相对一般办公空间，耗电量较大的三星电子Living Plaza（展厅）搬出后，整体出租面积减少，对耗电量的影响很大，为此对这方面也进行了分析。在该分析中，不考虑外机温度及设备更换带来的影响，只针对不进行制冷热（天燃气消耗接近于0）月份的单位面积耗电量进行比较、分析，得出耗电量变化结果。社屋租赁面积前后减少58%， 由于小业主变化带来的耗电量变化为减少3.2%。

3  改造后的效果

3.1  1年间22.5%节能效果

    利用3种不同基准，对三星电子南天社屋多联机安装前后的耗能变化进行分析，结果显示，更换多联机后，年间大楼能耗减少22.5%。

与此同时，大楼使用DVM后，年间耗电量中空调耗电量的比例从之前的54%降低到41%，总体减少13%。单纯考虑空调耗能的话，可以得出耗电量减少41.7%左右的结论。

3.2  活用面积增加，视觉效果改善

    三星电子南天社屋更换多联机DVM以后，还带来了其他很多方面的优点。此前，由于安装溴化锂冷水机组和锅炉而显得特别拥挤的地下设备间变得很宽敞，屋顶也由冷却塔变为室外机，显得非常整洁，空间的视觉效果得到很大改善。

3.3  其他效果

    冷却塔撤走以后，周围居民对水质的抱怨问题消失，既节约了用水，又节省了冷热水组、冷却塔、锅炉等年间维护费用。此外，先前采用水机方式，出现很多小业主不满而各自单独安装空调的情况，安装多联机后，此类现象消失，这对能源的节约带来了很大帮助。

    由此得出结论，三星电子南天社屋通过使用多联机空调，确实取得了节能的效果。这是南天社屋现场管理者通过不断的数据分析所取得的结果，该分析精确度高，成为了多联机节能分析的模范案例。