福建省厦门市近日在全国率先出台对绿色建筑商品住宅业主的奖励政策。一旦所购住宅取得相应的绿色建筑运营标识，业主就能获得相当可观的契税返还。返还额度则和绿色建筑的星级评定相关。
据介绍，购买二星级绿色建筑商品房的业主，能获得20%的契税返还。购买三星级绿色建筑商品房的业主，能获得40%的契税返还。以面积90平方米的绿色建筑住宅为例，售价1万元的，业主可获得7000元奖励，售价3万元的，奖励将高达2.3万元。购买一星级绿色建筑商品房的业主，不能获得契税返还。
据介绍，绿色建筑的评定分为两个阶段：一是设计阶段，授予绿色建筑设计标识;二是交付使用一年后，授予绿色建筑运营标识。厦门市建设与管理局副局长林树枝表示，如果单单只有设计标识，那么没有办法评估我们原来设计的那部分内容，到底在实际运行过程中是否有效，所以我们一定要这两个阶段全覆盖，那么才能真正实现我们绿色建筑的最终设定的目标。按照规定，商品住房只有通过全部绿色建筑评定、拿到“运行标识”之后，业主的契税返还才能兑现，这一奖励措施将促使业主倒逼开发商做好后继的运营管理，完成“运行标识”的评定。住户在整个项目获得了绿色建筑运行标识以后，他们就可以拿整个证书，包括他自己在房地产交易中所交的契税证明，可以到我们建设局来申请。
