上海万科助理总工程师王李果：成本和技术限制是多数开发商不愿意去发展绿色住宅的重要原因。绿色住宅的建造成本通常要比普通建筑高出200元/平方米，一些配有地源热泵、太阳能等可再生能源利用设备的建筑建造成本会高出更多一些。
目前对于绿色建筑评价体系中所推荐采用的某些技术大规模推广也存在一定的分歧，例如，地源热泵系统的适用性有待商榷，使用成本也超出一般普通家庭的日常支出，并且只能取得相对的节能效果。采用这一系统对于一年四季都开空调的家庭来说是具有节能减排效果的，而对于普通家庭而言，可能并不是那么的节能、环保。又如小区太阳能发电，前期投入大，发电质量较差，不能归入国家电网，所以很难大规模发展和利用。
中国的绿色住宅还处于初步发展阶段，在绿色住宅的设计和建造过程中存在一定的误区，目前更多的是机械地套用一些标准、采用技术和高科技堆积的方式来设计和建造，但其实很多时候忽略了自然力量和绿色建筑本来的含义。
绿色住宅应从方案设计开始，根据项目特点因地制宜，利用设计做到更好的自然通风、自然采光，通过自然方式建造成更节能、更环保、更舒适健康的房屋。而技术堆积起来的东西目前更多的是一种示范性建筑，很难大规模地推广。
只有将绿色住宅的理念真正融入到建筑方案设计中，才能引领绿色住宅的未来。
