位于烟台滨海旅游度假区的天马相城是烟台首座国际化高端社区，于2006年开工建设。在其南侧是亚洲唯一的滨海葡萄园张裕卡斯特酒庄，北侧则是国家4A级景区万米金沙滩，烟台著名地标天马栈桥就从这里伸向海面。

天马相城物业管理中心，作为天马相城的一个主要门户，代表着整个社区建筑的最高品质。它采用对称式建筑格局，平日里承载了售楼营销、物业接待、会议办公等多项功能。近年来，由于原先安装的采用R22冷媒的多联机产品服役时间已超过10年，不可避免地出现了陈旧、老化的问题，这也导致了整个空间环境舒适度的下降，空调效果越来越无法满足正常使用需求。

一般来说，要对建筑中旧有的空调系统进行更替作业，往往会引发一系列的难题出现，诸如破坏原有建筑的内装结构、产生大量废弃配管部件、影响现有业主正常工作、冷媒配管的拆卸与重新安装工程量巨大，以及建设周期长、费用高等。而与此同时，“时间紧，任务重”又是本次工程所面临的首要难题，一方面总工期只有半个月，另一方面又要在不影响正常办公的情况下进行，难度的增加令工程本身极富挑战性。

面对这样的状况，在立足于业主的实际需求之上，日立中央空调为改造升级原有的空调系统提供了解决方案。日立Renewal更新机的装配应用，将空调系统工程改造化繁为简，最终一一破解了这些难题，并且极大地提高了系统效率，大幅缩减了工程量、节省了管材的耗费，从而赢得了用户的高度认可。

01 难题破解一：技术优化，保全建筑原有装潢和内部结构

改造之初，由于原有中央空调系统的设计安装与建筑物结构、建筑功能等早已融为一体，在传统的施工过程中，往往需要对建筑内部结构进行彻底改造，因而不得不破坏掉建筑的原有装潢，尤其是隐蔽管路的吊顶结构。工程量大，耗损也极其严重，让许多业主望而却步。

针对这个难题，日立中央空调为其量身打造了一套只更换室内外机，不动装修、不换管线的多联机改造方案。日立Renewal更新机应用领先的配管、配线自适应技术,使得一定条件下原配管及线路可充分再利用。尤其是日立更新机配管自动清洁技术和压力控制技术等，即使是R22冷媒的旧铜管也可以继续利用，无需因重新铺设管路去拆装建筑物吊顶，而是从技术上对工程改造进行优化，让旧系统充分发挥潜在价值。

02 难题破解二：流程优化，缩短施工周期，降低改造成本

由于该物业管理中心需要承接天马相城业主的业务接待工作，业主要求中央空调系统的改造要在不影响正常办公的情况下进行。同时，因客户担心的施工周期长，改造成本较高，所以限定供货、施工总共的工期为半个月。

为此，日立中央空调在改造施工上减少了“吊顶装饰拆除”、“拆除现有冷媒配管”、“重新铺设管线”、“吊顶恢复或重装”等多个在以往看来是必不可少的繁琐流程，直接沿用现有的冷媒配管。通过简化工序，实现管材再利用，缩短了施工周期，也节省了改造成本。不动装修、不换管线以及具有专利的制冷剂充注状态自动判定功能，也进一步减少了新系统的调试时间。此外，空调系统的更新采用分期、分层、分区、分时的方式灵活进行，能够在解决工期问题的同时，兼顾满足物业管理中心接待客户办理业务的日常需求。

03 难题破解三：设计优化，克服建筑复杂而特殊的空间格局

除了从技术和流程上进行优化以外，日立中央空调还从设计上对该系统进行了优化。烟台天马相城物业管理中心在建筑结构上有其特殊性，本身建筑功能比较多，房间格局也比较复杂，尤其是中心的大前厅层高达8米，跨了两个楼层，这在空调设计中是个难点。而且，原有的装修吊顶也比较复杂，设计和施工难度都非常大。

对此，日立中央空调根据室内空间环境进行了合理调整和灵活设计，采用环抱型中间侧送风的处理方式。通过日立Renewal更新机的系统改造，并按实际需求调整空调配置，更好地满足了空间环境需求，轻松应对复杂多样的建筑格局。

在项目的安装阶段，团队严格按照精工安装的规范和最高要求执行，积极进行空调各项工作的调试和试运行。在经接触过程中，用户对于日立中央空调团队的敬业精神表示了认可，进而对整套解决方案和更新机产品也都非常信赖。

实际使用1年多来，日立Renewal更新机凭其高品质的性能经受住了严格的考验，不仅使建筑内的空调效果得到明显改善，而且在节能功效上也大幅提升。

立于用户需求，倚靠科技创新，在日立中央空调的倾力改造下，天马相城物业管理中心空调系统才得以圆满实现重装升级，为用户交出了一份满意的答卷，也让整个空间焕发出了新生活力。