东北区域主要包括黑龙江、吉林、辽宁3个省份。延续着前几年的发展态势，东北市场一直处于一种不温不火的市场状态，2018年也并不例外。长期以来，受制于经济环境的影响，东北市场虽然地域辽阔，但是其对于中央空调的需求量并不是很大，不少厂家也不过是在辽宁设立办事机构，以此管辖三个省的市场。不过，“忧”中有“喜”，当“煤改电”的春风吹进了东北，中央空调行业多多少少被带动了起来。2018年，东北市场占有率略微下滑，较2017年下滑0.08个百分点，市场增长率为2.80%。

总体而言，2018年东北市场主要呈现出以下几个特征：

（1）项目市场略微回暖，家装零售市场成发展重点。2018年上半年，东北区域项目市场出现了一段时间的复苏迹象，不过在进入下半年之后，项目市场又陷入了沉寂。项目市场发展缓慢，这是东北市场的一个显著特点。在这种形势下，厂家和经销商自然会把关注的焦点放在家装零售市场，并投入了巨大的市场资源，未来必定有着一定的发展空间。

（2）“煤改电”带来新鲜的市场活力。2018年，辽宁省委省政府在《关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的实施意见》中提到，积极推进工业余热供暖，到2020年，新增城市清洁能源供暖1 500万m2，其中地源热泵等清洁能源供暖面积1 000万m2，“煤改电”供暖面积500万m2。毫无疑问的是，低温模块机和空气源热泵将会成为未来几年发展较快的产品。

（3）节能改造项目是未来的主要战场。作为传统老工业基地，东北区域的老旧建筑数量不在少数，随着时间的推移，很多建筑中的中央空调到了需要更新换代的时候，这就为中央空调行业带来了一定的增长空间。据悉，不少厂家也在积极拓展这块市场。另外，未来的医疗教育、数据中心等细分市场仍然有着一定的发展空间。

从品牌格局来看，拥有强大品牌知名度及广泛渠道基础的国产系品牌在东北市场上占据主导位置，其中，美的、格力、海尔三大品牌居于市场前列。欧美系品牌方面，江森自控约克发展较为稳健，麦克维尔、开利、特灵、顿汉布什、EK等品牌紧随其后。日韩系品牌方面，日立、大金、东芝等品牌有着不错的表现，在家装零售市场上的占有率得到进一步提升。

从产品格局来看，多联机和冷水机组占据着东北市场的半壁江山，其中，多联机产品占有率近几年持续得到提升，未来将成为市场的主力增长机型。而冷水机组近几年一直保持着稳定的发展态势，市场占有率略有下滑。作为老工业基地，溴化锂产品有着一定的生存空间，在一些特殊领域有所应用。单元机、末端产品保持平稳的发展。

在本次市场调查中，近40%的业内市场人士普遍对2019年东北市场持乐观态度，他们认为“煤改电”会带来一些项目。还有一部分市场人士认为，从2018年下半年的项目储备来看，2019年上半年市场将不容乐观，2019年下半年有可能会逐渐好转。