2018年，湖南经济增长的主要着力点放在提高发展质量和效益上来。长株潭城市群是湖南省发展基础最好、资源最密集、创新最活跃的区域，已成为湖南省发展的重要引擎。继2017年湖南中央空调市场实现快速增长之后，受整体经济形势的影响以及地产行业的限制，2018年，湖南中央空调市场较2017年相比增速变缓，主要项目仍集中在长株潭区域，并向周边辐射扩散。

总体而言，2018年湖南省中央空调市场呈现出以下几个特点：

（1）家装零售增速缓和，精装修政策影响不大。湖南省房地产限购、政府限价等政策因素，是造成湖南家装零售局面目前困境原因。受限于2018年房地产行情及政策等原因，房地产捂盘或者推迟开盘，导致改善型购房减少，影响了零售市场的发展。从2017年到2018年，精装修政策陆续在沿海地区实施，逐渐蔓延到内陆省份。湖南地区也在2018年发布了精装修政策，但由于湖南房地产价格等因素，精装修政策没有在湖南地区开展起来，对家装零售的影响并不大。

（2）中西部人口回流，品牌竞争激烈。一直以来，国产品牌凭借着较高的性价比和较强的宣传手段，在湖南地区扎根较深。而近年来湖南人口持续回流，房价限购优先保证刚需，这一定程度带动了刚需房的发展。在选择中央空调上，刚需房在生活品质和产品服务方面，更倾向于日系品牌。随着市场的发展，大金、日立、东芝、富士通等日系品牌，不断改进市场策略，加大了市场开拓的力度，在湖南市场尤其长株潭地区，市场份额有了一定的提升，与国产品牌相互竞争。

（3）政府公建项目减少，工业项目渐渐增多。2018年是湖南“产业项目建设年”，计划支持192个重点项目建设。总投资逾1.2万亿元，这192个项目中，现代产业项目104个，基础设施项目55个，社会民生项目22个。受限于整体经济形势发展相对缓和，湖南地区公建项目较少，在建的政府项目延期至2019年，甚至停工。商业综合体、写字楼等工程项目有所压缩，同时总包项目回款压力大、垫资严重，影响了项目市场发展。而随着产业内迁，以电子、高新材料、太阳能等为代表的工业厂房在湖南地区渐渐增多，大型水机的市场发展相对稳定。

从品牌格局来看，国产品牌占据了湖南市场的主要份额。格力、美的多年来持续占据湖南市场的前两名。日系品牌方面，大金、日立、东芝、三菱重工、富士通等品牌，2018年积极开拓渠道，设立专卖店，提高了其在湖南市场上的知名度。其中，富士通在家装零售市场上进展较大。此外，LG、三星等韩系品牌也不断加大投入力度，实现了不错的突破。水机品牌方面，麦克维尔、江森自控约克、开利、顿汉布什等美系品牌，抓住了湖南区域的工业项目，实现了稳定发展，如顿汉布什中标长沙河西第一高楼长沙金融大厦等。

从产品格局来看，多联机在湖南市场占据了主要份额。一方面是因为房地产家装依然支持多联机的市场，另一方面，多联机开始渐渐抢占水机市场，在中小项目上优势明显。单元机的表现在湖南地区依旧强劲。水机方面，离心机、模块机在工业项目上表现稳定，水地源热泵、溴化锂机组受到条件限制，市场份额和占有率有所下滑。

在调研过程中，有50%的市场人士看好2019年湖南的市场情况，他们认为，2019年工业项目将会继续增加，同时一批商业综合体、写字楼在2019年也会陆续建设完毕。未来将会对中央空调市场带来一定的利好。一小部分的市场人士认为目前湖南的市场环境混乱，不良竞争破坏了市场秩序，市场压力比较明显。