宁波鄞州海洋制冷设备有限公司既有建筑改造部总经理 杨德志

随着城市化进程的加速，大量早期建筑纷纷面临中央空调系统老化、能效低下等问题。这些老旧系统不仅运行成本高昂，还对环境造成了较大压力。因此，中央空调旧改市场需求日益旺盛，呈现出巨大的发展潜力。特别是在政府大力推动节能减排、绿色建筑发展的政策导向下，旧改项目更是迎来了前所未有的发展机遇。

“曾经的中央空调系统改造还只是个别现象，偶有企业领导会提及大楼空调系统控制效果不佳、能耗巨大、费用高昂等问题。然而，如今情况已截然不同。无论是企业家、政府领导，在与我们的交流中，中央空调改造的话题频繁出现。”杨德志如是说。

这种主动问询能否改造的现象，充分表明市场对中央空调旧改的需求已经从个别案例转变为普遍现象。在此背景下，宁波海洋制冷深知旧改项目的井喷式发展必然将引起众多企业的争相投入，因此，成立独立的既有建筑改造事业部刻不容缓。

事实上，虽然众多工程商看准了旧改市场大蛋糕，但是绝大部分工程商却迟迟不敢下场，尤其在冷水机组工程改造项目上。究其原因，既有改造建筑受当时技术水平和建设标准的限制，普遍存在“大马拉小车”、“大流量、小温差”、空调效果不均匀以及监控管理方式陈旧等问题，在方案设计上不仅需要依托智能节能系统进行检测和控制，而且要因地制宜进行蓄冷蓄热系统改造，确保项目在舒适性、节能性以及智慧化上达到甲方标准。与此同时，政府公建、商业办公以及工业地产等大型项目体量较大，前期投入成本高，回报周期长。种种因素叠加，导致宁波中央空调市场上有实力进行既有建筑改造项目的工程商屈指可数。

“宁波海洋制冷深耕行业近20年，在具备合理性与政策性的项目上，银行愿意铺垫背书，资金支持稳定。与此同时，公司在销售、技术、工程、售后等团队人员上配置齐全。此次，新成立既有建筑改造项目部，旨在重点聚焦旧改领域，深入发力，为公司发展开拓全新增长点。”杨德志表示。据了解，宁波海洋制冷在既有建筑改造项目上采用EPC模式，即投资—建设——运维。简单地说，用户无需承担改造资金压力，从而降低财务风险，宁波海洋制冷将要提供从“诊断-设计-实施-运维”的全链条服务，确保技术的顺利实施，进而通过持续的运维服务确保系统长期高效运行，实现项目能耗大幅度降低。

“第一步，我们将会对暖通系统进行深入诊断，确立能耗基准和识别节能潜力；第二步，制定详尽的改造方案（包括技术路径、投资预算、节能目标），并明确效益分享比例；第三步，我们负责筹集资金，完成设备采购、安装调试及系统优化工作；第四步，提供长期的运维服务，并通过在线平台实时监测节能效果。”杨德志如是说。基于此，部门精心制定了“五年发展计划”，该计划以逐年递增20%的合理目标为指引，稳步提升团队在建筑旧改领域的竞争力与成熟度，为企业旧改端的可持续发展筑牢根基、铺就坦途。