在迈向“双碳”目标的征途上，能耗高企的既有公共建筑，正成为亟待结构性改造升级的关键节点。作为智慧楼宇行业的领头羊，美的楼宇科技近年来在既有建筑供热、供冷设备设施节能改造领域，提出了一系列的低碳解决方案，已在国内外众多地标建筑节能改造中得以应用。

6月27日，美的楼宇科技湖南中心主办的“高档酒店热水节能改造及设备更新研讨会”在益阳宝基福朋喜来登酒店召开。上海交通大学机械与动力工程学院教授、热泵与储能海水淡化与资源回收研究领域专家徐震原，中国轻工业长沙工程有限公司给排水专业总工雷平、副总工唐建林，湖南省建筑设计院集团股份有限公司给排水专业总工卢立力，中机国际工程设计研究院有限责任公司给排水专业总工李爱艺，长沙市规划设计院有限公司给排水专业总工刘朝伟，益阳宝基福朋喜来登酒店工程部经理彭春华，湖南城市学院蒯大秋教授，美的楼宇科技湖南中心水机产品经理沈鹏，市场部经理黄亚波，渠道经理卜盛钦，湘北区域负责人李广，以及众多经销商合作伙伴齐聚一堂，共同探讨既有建筑节能改造的发展趋势。 

掘金节能改造市场，存量时代的必然选择

当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期，推进既有建筑改造利用的重要意义更加凸显。对于众多暖通企业而言，战略重心从新增项目向存量改造倾斜，技术创新围绕“高效能+智能化”两条主线发展已是必然趋势。

图/美的楼宇科技湖南中心市场部经理黄亚波

“房地产行业低迷，建筑设备增量市场面临‘皮之不存，毛将焉附’的挑战，叠加国际形势、消费下降等因素，暖通行业似乎进入了寒冬。当前，唯有提升技术能力与服务水平，布局存量市场改造，聚焦既有建筑功能升级、节能改造、工业领域设备更新，才有机会在下一个春天迎来绽放。”美的楼宇科技湖南中心市场部经理黄亚波表示。

据介绍，在存量建筑改造方案中，美的不仅拥有家用空调功能升级改造、多联机系统改造，还拥有工业空压机改造、高温热泵应用以及旧楼加装电梯等全方位的场景解决方案。在节能改造核心技术与产品方面，美的鲲禹模块化磁悬浮离心机组采用先进的磁悬浮技术，运行稳定、能效高，且噪音低，能够为用户提供更舒适的使用体验，同时其结构紧凑、运输方便、占地面积小的特点，能够显著降低施工难度，适用于各种复杂场景。

黄亚波归纳了美的楼宇科技在存量建筑功能改造、节能升级与增量建筑拓展领域中的18种创新型产品、技术、方案与模式，总结为机电行业的降龙十八掌，鼓励参会嘉宾在行业下行阶段努力练好内功，不但能够抵御严冬、度过难关，更能在形势好转时更上层楼、大展宏图。

图/美的楼宇科技湖南中心张俊杰

“既有建筑节能改造市场潜力巨大，但是业主方、使用方的关注点差异较为明显。业主方着眼于低碳环保、安全可靠以及用户体验优先，而投资方则侧重于技术方案性价比高、投资方案费效比优、运维简便、质保期长。”美的楼宇科技湖南中心张俊杰表示。

美的楼宇科技带来的节能改造三驾马车方案，完美平衡了业主方与使用方的需求。第一架马车是湘投控股集团总部动力站改造案例中应用的磁悬浮热源塔热泵系统，其在夏季制冷时，与传统电制冷机组原理相同，而在冬季制热时，通过管路切换，利用湿球温度＞7℃时，2℃冷水经冷却塔吸热升温至5℃，经磁悬浮热泵循环提升至40-45℃供暖。第二驾马车为风水耦合双级热泵系统，其在一级热泵阶段，用风冷模块将水温提升至20-25℃；二级热泵阶段，磁悬浮热泵进一步升温至45℃，供应末端。第三驾马车是双级热泵+蓄热系统，其在低谷电价时段，风冷模块加热蓄热水箱至40℃；在高峰时段，水箱作为磁悬浮热泵热源，供应45-50℃热水。

张俊杰介绍的三个典型节能改造方案，都是为夏热冬冷地区全年空调量身打造的磁悬浮热泵解决方案，不仅在湖南省已经有成功的案例，并且运行效果非常良好，节能收益超过了预期。此外吉首市政府项目应用的风水耦合磁悬浮双级热泵方案，以及长沙市金霞经开区管委会项目中应用的风水耦合磁悬浮双级热泵加保温水箱蓄热方案还可以拓展应用到寒冷地区。

一站式绿色低碳升级，驱动酒店热水能效革命

在益阳宝基福朋喜来登酒店绿色转型中，美的楼宇科技提供的热水解决方案，为酒店注入了高效节能的“基因”。美的楼宇科技湖南中心李树维在分享中表示，酒店以前的生活热水依赖锅炉天然气燃烧，不但热效低能耗高，运行成本居高不下，而且无法利用谷电差价优化运行费用，此次改造采用合同能源管理模式，秉持全面升级、降本增效及科技赋能三大核心理念，为项目量身定制了一套高效、绿色且智能化的整体解决方案。

图/美的楼宇科技湖南中心李树维

在硬件设备选型方面，选用美的循环热水机、分体氟循环热水机、直热承压热水机以及一套58.5℃的相变蓄热模块装置。这些机组搭载了多项领先技术，全系列达到一级能效，不仅大大提高了机组的运行效率，还有效降低了能耗和碳排放。

在系统控制方面，设备预置的远程监测模块可与美的全国服务网络对接，实现故障早期报警与在线诊断，一旦出现偏差，系统自动生成维护工单并调度最近的项目服务中心上门响应。这种从硬件可靠性到运维便捷性的全链条保障，让酒店可以用最小的人力投入，换来全天候的热水品质。

值得一提的是，此次改造采用的相变蓄热模块相变温度为58.5℃，在谷电时段利用美的承压直热机组65 ℃的高温出生进行相变储能，在高峰电时段则将空气能的出水温度降低至45℃-50℃，利用相变蓄热模块进行二次加热，从而降低空气能主机在高峰电时段的耗电量，达到降低运行费的目标。相当于给系统加了一颗呼吸肺，把热能吸进来，又呼出去，实现峰谷电价智能切换。此次改造使得益阳宝基福朋喜来登酒店成为第一个将相变储能方案与空气源热泵相结合并应用于生活热水的项目。

李树维介绍，由于技术方面的原因，传统空气能热水机难以接入闭式热水系统，目前大部分高档酒店的闭式热水系统均采用燃气锅炉作为热源，在天然气价格大幅度上涨的市场背景下，美的所提供的承压直热机组具有非常广阔的节能改造应用空间。

图/上海交通大学机械与动力工程学院徐震原教授作报告

“相变储热是利用可再生能源和非高峰期电力解决时间错配问题以降低热泵运行成本的一种关键技术。相变储热装置可以在热源充足时储藏热量，为连续运行的热泵供热，并在热源不足或不稳定时起到缓冲作用。此外，相变储热与热泵一体化，可通过热管理、结霜等防止频繁启动和停止，提高热泵的COP和稳定性。”上海交通大学机械与动力工程学院教授、热泵与储能海水淡化与资源回收研究领域专家徐震原表示。

徐教授指出，相变储能器应用于空气源热泵热水系统中，不仅能够通过储热与放热将高峰电价时段的设备用电量转移至低谷电价时段，还可以实现用水热负荷削峰填谷的作用，在用水高峰期通过储能器的放热可以减少空气能热水机组的负荷，降低热水机组的装机容量，从而实现减少加热设备投资。

绿色转型是城市高质量发展的必由之路。益阳宝基福朋喜来登酒店的绿色蜕变，正为中国高档酒店热水领域的低碳发展写下新的注脚。未来，美的楼宇科技将继续以技术创新驱动，与城市共建者携手，推动更多建筑实现能效提升与智慧运维，共同绘就可持续发展的城市图景。