【暖通空调在线】 2009年12月,哥本哈根气候大会出现这样一个片段,以王石、冯仑、张在东三位地产领袖领衔的中国企业家代表团亮相哥本哈根,并发表了“主动减少碳排放”的企业界宣言。这反映出一个很敏感很实质的问题 中国房地产是高耗能产业,是中国二氧化碳的排放重灾区。如果不加大力度全面推行低碳住宅,中国对世界的承诺“到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放量要比2005年下降40%-45%”的目标就不可能实现。

 
　　气候问题日益严重,低碳经济呼之欲出

　　当前世界气候问题日益严峻,我国面临的形势也更加严峻,近几个月来,大自然给予我们灾难性天气接二连三发生。今年1月,新疆阿勒泰、塔城等地连续四次遭受强冷空气袭击,出现60年一遇的寒潮暴雪灾害,降雪持续时间之长、降雪量之大、积雪之厚、气温之低,历史罕见。春天又突然持续高温,造成大面积雪层提前快速融化,形成洪灾,也为新疆历史所罕见；3月云南遭遇百年一遇的全省性特大旱灾,干旱范围之广、时间之长、程度之深、损失之大为云南省历史少有。近1个月,广东省连降大雨,以致形成广州市区有的区域积水过腰,公交车熄火,民居被水浸。
 
　　气候问题已不容忽视,在我国努力全面减少二氧化碳的排放量,已成为国家经济发展之大计。发展绿色、低碳经济呼之欲出。
 
　　低碳经济离不开低碳住宅的推行
 

　　目前,我国建筑面积已达到430亿平方米,预计到2020年将新增建筑面积约300亿平方米,而现在的建筑99%都属于高耗能建筑。

　　据专家数据显示:目前我国建筑相关能耗占全社会能耗的46.7%,其中建筑能耗(建造能耗、生活能耗、采暖空调等)约30%,建材生产过程中能耗16.7%。与发达国家相比,我国每年新开工建筑面积占全世界二分之一,其中80%-90%没有达到国际节能标准；我国现在建筑的能耗标准是每平方米75瓦,而欧洲的现行标准则为25瓦,相差3倍；我国现行单位建筑面积采暖能耗为发达国家的3倍。如果按此速度发展下去,到2020年我国建筑能耗将达到10.89亿吨标准煤,为2000年的3倍强。

　　在我国,如果全面推进建筑节能工作,则2020年建筑能耗可降低到7.54亿吨标准煤,将有效提升低碳经济的发展水平。
 

　　“低碳建筑”已成为房地产发展的新引擎

　　2009年,在世界范围内,低碳建筑产业正以60%的速度增长。但是在我国,住宅低碳技术产业还处在起步阶段,在既有的约430亿平方米建筑中,只有4%采取了能源节约措施。
 

　　《科学时报》首席经济学家武建东建议,应该将绿色低碳房产的发展模式和实施方案尽快列入国家“十二五”和“十三五”计划；推动各级政府建立相关的激励基金,推动各有关部门税收减免,全面启动绿色低碳房地产业。

　　近几年,我国的低碳住宅技术也有了较大的发展,主要集中在新风系统、地源(水源)热泵、节能墙体等建筑节能材料、设备的应用上；建筑设计节能技术则强调建筑自然采光、通风技术、分区热水采暖和制冷系统、水回收系统等。目前,清远楼市也开始将节能建筑、低碳概念引入到具体的项目中,如新城翡翠绿洲就是用可再生绿色能源替代传统能源的住宅小区,采用水源泵集中向住户供冷热及生活热水,将节能技术引进住宅小区,开创清远低碳节能楼盘先河。而加州花园首家使用真空双层玻璃铝窗,隔音、隔热效果显著,室内停车场铺设了金刚砂地坪漆,也为清远绿色环保住宅的开发提供了典范。
 

　　一切迹象显示,“低碳建筑”已成为房地产发展的新引擎,低碳住宅技术市场蛋糕巨大。一个全新的地产变革时代,正在快步向我们走来。随着低碳经济的发展,低碳建筑必将在房地产业引发一场很大的“产业革命”。