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年报丨2018年西北区域市场分析

时间:2019-03-05 13:58:28; 来源:V客暖通网 作者:V客暖通网

相比往年,2018年西北区域市场表现不容乐观。与其他区域相比,无论是公建项目数量及规模,还是房地产项目的数量都不容乐观。据统计,2018年西北区域的市场增幅达到5.63%,略低于全国平均增长水平,整个西北市场占有率为3.77%。

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总体而言,西北区域中央空调市场主要呈现出以下几个特点:

(1)公建项目锐减,工业项目支撑市场。从2018年西北地区的项目来看,公建项目虽然占据的比重最大,但是同比2017年数量明显减少,反倒是工业项目保持着稳定的发展。按省份划分,陕西和新疆公建项目减少对市场的影响最大。由于2018年正在进行政府机构改革,人员处于调整期,同时环保政策持续加压,双重压力下公建项目自然减少。新疆区域作为国家重点关注的省份,由于国家开始清理地方债,给予了重点关注,大型在建或规划建设项目均被叫停,数量占比达到80%左右。在工业项目上,由于西北区域一直是国家重点能源中心之一,大型项目的投入还是持续增加的,尤其是陕北区域和宁夏区域。对于甘肃、宁夏、青海而言,政府公建项目从2017年开始就逐步减少,因此并未对整个市场造成太大影响。

(2)“煤改电”推进缓慢,资金压力是难点。煤改电市场因为体量巨大,一直是众多品牌关注的重点。由于西北区域开始的较晚,市场上品牌和操作模式已经相对成熟,因此推进的速度较快。但是2018年整个区域财政都相对紧张,因此政府资金迟迟不能到位,导致一些项目出现拖延,影响了品牌的销量。例如,甘肃区域煤改电项目就有五六个过亿元的项目因资金问题被推迟,宁夏区域、陕西区域也有不同程度的情况发生。

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(3)精装修配套发力,但省份差异较大。西北区域虽然面积庞大,但是经济发展水平却长期处于低位,因此在国内中央空调市场销量占比较低。在多联机销售方面,由于西安和兰州的住宅均价早已达到15 000元/m2,因此中央空调市场极具前景。虽然家装零售市场增速放缓,但是陕西市场和甘肃市场的贡献率依旧排名前两位。值得一提的是,不少知名地产商在前两年已经深入布局西安市场,因此精装修配套上涨速度较快,因此也带动了高端品牌的销量。而宁夏、青海、新疆区域,虽然楼盘配套项目有所发展,但是数量相对较少。

(4)项目总包、PPP项目比例明显上升。2018年西北区域的固定资产投资都有不同程度的下滑,其中宁夏、新疆下滑最为明显,降幅均在20%以上,从侧面证明整个市场民间投资不强,这也是导致整个市场项目减少的原因之一。正因如此,2018年项目总包及PPP项目在总项目数量的比例明显提升。

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从品牌格局来看,国产品牌在西北市场的占比一直较高。以美的、格力、海尔为首的国产品牌占据着市场主导地位,其中,美的增速较快,以14.13%的占有率位居市场首位。此外,天加、海信、浙江国祥、盾安、奥克斯、志高、TCL等均有一定的市场份额。美系品牌方面,以江森自控约克为首,麦克维尔增长强劲,其他品牌表现同样较为不错。日系品牌方面,大金、日立、东芝等为代表,在精装修配套领域增长强劲。

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从产品格局来看,虽然精装配套比例在上升,但是受家装零售市场整体不景气的影响,多联机占有率为36.3%。由于工业项目基本保持稳定,公建项目及商业地产项目有所减少,冷水机组占有率降低为28.3%。溴化锂机组在西北能源区域还是占据一定的市场,占有率保持在3.7%。水地源热泵项目基本集中在陕南、新疆以及甘肃河西走廊,基数较小。单元机组则保持着一定的增幅,占有率为15.0%。

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总体而言,西北区域2018年的市场整体表现并不乐观,这与当地的经济、政策有很大关系。对于2019年的市场发展,大部分业内人士都保持着谨慎态度,形势并不乐观。


关键字:西北,2018年报
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