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家装工装双双遇冷,福建市场增速放缓!

时间:2019-01-28 12:58:32; 来源:V客暖通网 作者:V客暖通网

众所周知,福建中央空调市场主要以福州和厦门为主,漳州和泉州后劲仍不是很足但是有一定市场空间。近日,V客暖通网从福建市场了解到,受到整个经济下行的影响,福州及厦门区域家装零售下滑明显,工装项目自下半年起明显减少,但是局部区域零售有所增长。据笔者了解,造成以上原因有以下四点;

第一,房产限购,家装零售尽显疲态。一直以来,福州和厦门是华南区域的重要城市之一,也是福建区域人口涌入的两大重要城市,由于需求强烈房价一直处在高位。原本可以提供大量市场,但政府的限购政策抑制了一大部分需求,导致客户数量大幅减少,市场萎靡不振。尤其是在厦门楼市上半年跌了一阵后,不少民众呈现持币观望状态,更让市场雪上加霜。

第二,房产限价,部分精装修楼盘不再安装中央空调。楼盘配套作为众多厂家的重要板块之一,一直备受厂家重视。但由于政府从源头上对房价进行调控,限制了房屋销售价格,导致房地产商不得不以低于市场价销售,抑制了一些地产商安装中央空调的举措,转而用家用空调取代,甚至出现返现用毛坯的现象,导致销量有所下滑。

第三,政府机构进行调整,公建项目暂缓进行。下半年起,福建省委开始启动《福建省省级机构改革实施方案》,推动各项改革任务落地见效。11月中旬前,基本完成省直部门机构班子配备、人员转隶、挂牌、办公场所调配、公共处室集中办公等工作。 由于人事变动,对政府资金进行审核,因此一大批已立项的项目暂缓进行,待人员稳定后再推进。因此,下半年公建市场项目寥寥无几。

第四,三四线市场房价上升,家用中央空调销量明显增长。由于福州、厦门房价的暴涨,带动了漳州、泉州以及莆田等地的房价,使原本5000元/㎡的房价涨到15000元/㎡,无意中创造出一个新市场。由于这些区域并无限购限价措施,使得家装零售的销量增长明显。如格力、美的、日立、海信等较早开发这些区域的品牌,在今年都取得了不错的成绩。


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