2023年市场已经悄然落下帷幕，对大多数行业人士而言，这一年的市场让人备受煎熬。房地产市场萎靡不振、市场信心严重不足、投资观望情绪增加等超预期因素频出，行业整体效益指标处于近年来较低水平。据《中央空调市场》统计，2023年中国中央空调市场同比增长2.2%。

从《中央空调市场》监测的 50大市场主流品牌数据来看，2023年中央空调行业品牌集中度变化明显，国产品牌的市场占有率上升至52.57%，日韩品牌阵营占有率为32.12%，而欧美品牌占有率降至15.31%。

总体而言，2023年中国中央空调行业呈现出以下几个市场特征：

01— 地产低迷，规模、质量双双下降 —

房地产市场是驱动中央空调行业前进的重要“引擎”，但是在2023年却并未爆发出真正的增长潜力。受此影响，整个中央空调市场表现较为低迷。具体而言，在房地产项目市场，项目数量明显减少，项目规模也大幅缩小，曾经屡见不鲜的千万元项目变得难得一见。与此同时，地产配套与商业项目回款不佳，资金环境较差，中央空调企业在选择时尤为谨慎。在零售市场，新楼盘数量减少，二手房成交量表现不佳，加之经济环境的不景气，让大部分消费者在选择时更加保守。

02— 需求萎缩，投资、消费日趋务实 —

中小项目市场长期以来是厂商争夺的焦点。2023年，疫情管控政策的放开让人流、物流得以显著增加，“五一”“十一”假期期间，全国各地景区人满为患，使行业人士产生一种经济复苏的感觉。但是，从市场反馈信息来看，消费者的消费能力严重缩水，单个客单值大幅下降，民间投资更趋谨慎，餐饮、酒店、娱乐、社区商业等新建项目开工率较低，一定程度上限制了中央空调的整体销量。值得一提的是，如今的中小项目客户在选择品牌时更加务实，越来越注重初始投资成本，高性价比产品备受青睐。

03— 资金短缺，垫资、拖款屡见不鲜 —

放眼全国市场，由于地方政府财政资金紧张，项目审批程序变得更加谨慎，医疗、教育、交通等民生类项目在设备选择上日趋严格。与此同时，地方政府对工程项目的价格更加敏感，在投标中往往会选择性价比较高的方案，这也给不少厂家带来很大的压力。具体表现为在越来越多的公建项目中，物美价优的国产品牌渐渐成为项目方的心头好。值得一提的是，虽然资金吃紧，一些地方政府依然表现出强烈的投资意愿，牵头主导了一些公建项目的建设，公建项目基本保持平稳。

04— 市场分化，能源、制造加速迭代 —

近年来，国家大力发展高端制造业，半导体、光伏、新能源、电子、医药等高端产业得到显著发展，其工程项目的数量和规模牵动着整个行业的发展。或许是由于前期投资过于集中，半导体、光伏、电子、医药等细分领域的项目在2023年下半年表现较为疲软，新建项目数量有所减少。不过，随着国家“双碳”战略的持续推进，地方政府加强了产业园区的集中化建设，各类新兴的能源、制造产业对于大型水机的需求激增，带动了整个市场持续发展。

05—虚假繁荣，促销、降价竞争升级 —

受楼市萎靡不振的影响，中央空调市场行情持续走低。2023年开年，厂家为了实现年度开门红，向经销商推出各种利好政策，经销商也信心满满地展开各种营销活动，上半年的市场良好开局也刺激了商家囤货。但是，到了下半年，市场形势急转直下，即便政府在8月份密集推出楼市利好政策，但零售市场始终不见好转，以至于库存高企的经销商如热锅上的蚂蚁，宁愿放弃利润也要清库存。尤其是随着人工、税收、房租等成本的不断增加 ，经销商在公司运营方面承受着巨大的压力，成本增加和利润降低迫使他们不得不展开价格战。

06— 项目停摆，裁员、倒闭此起彼伏 —

伴随地产行业的低迷，不仅房地产项目数量急剧减少，而且政府公建项目也出现停建或缓建，这种情形如今愈发明显。事实上，在中央空调市场快速发展的时代里，全国各地的民用设计院、经销商不断扩张，但是当市场诸多项目停摆，逐渐没有“生意”的时候，裁员和降薪便是最直截了当的解决办法。2023年，各地的民用设计院、品牌经销商都面临着巨大的运营压力，项目数量和收益较前几年相比大幅度下滑，知名民用设计院和经销商裁员乃至倒闭现象不断涌现。