上半年，因新冠疫情防控时间的拉长，导致全国的中央空调市场都受到不同程度的打击，海南市场也不例外。作为以房地产和工业为主的区域，海南近几年来，在房地产的严格限购限产政策下，地产行业一直处于低迷状态，也直接使得海南的配套项目呈下滑趋势。

随着江东自由贸易港2025年封关的倒计时的到来，海南陆续迎来不少服务业、高新技术产业、工业以及热带特色高效农业等项目。但是由于资金、疫情等因素，项目进展缓慢，无法有效推动2022年上半年的中央空调市场的发展。目前海南中央空调项目主要以食品、药厂等工业项目、部分配套项目以及改造类项目为主。值得一提的是，上半年，海南药厂类投资项目明显增多，但是由于政府对医药价格管控严格，药企收益不佳，导致下半年投资情况不太明朗。总包EPC项目的增多，使得垫资情况更加严重，品牌和工程商都期望和回款情况好的项目方合作。当前，设备价格透明化严重，不同于其他项目，工业项目对于暖通系统的要求不单纯停留在设备上，还要求制定相应的配套方案，一定程度上，渠道商可以得到合理的利润空间，也更愿意接洽工业类项目。

就地域而言，南北两端市场主体聚集效应明显。上半年，海南新增市场更多集中在三亚、海口，占新增市场主体总量的84.79%。其中，海口表现尤为突出，占新增市场主体总量的78.7%。

零售方面，旅游业的低迷以及限购限售政策下，海南家装市场增长动力不足。但5月起，海南楼市首次松绑，为零售市场释放了生机。据数据显示，上半年，海南全省三亚新房房屋新开工面积为685.40万平方米，增长20.3%，增幅比去年同期提升52.6个百分点，比今年一季度提升59个百分点。可以预见，下半年，家装市场销售有望得以提高。