近日，V客传媒走访苏州市场了解到，在自身内部疫情的暴发和上海疫情的外散下，苏州被封控管理近2个月。在此情况下，部分受访经销商表示，门店客流量大幅减少，业绩下滑明显，苏州中央空调零售市场遭受了严重的打击。

除了疫情外，房地产市场的萎靡和“精装修”政策的推行也是导致中央空调零售市场下滑的重要原因。作为和中央空调市场息息相关的重要行业，房地产政策的导向、地产企业的发展、房地产经济运行的大环境都会对家装零售市场造成“蝴蝶效应”。自2021年恒大暴雷以来，融创等知名地产企业也相继躺平，尽管后来降息、降准、降首付等政策频出，但人们已经退却的购房欲望确难以重燃，房地产市场经受着从未有过的“寒冬”，且短期内难有起色。基于此，中央空调市场零售市场自然而然也遭受重创。

与此同时，随着国家“精装修”政策的持续推进，精装修的普及率越来越高，这也严重挤压了零售市场的份额，使本就发展艰难的空调零售商们“雪上加霜”。对此，某受访经销商表示：“精装修是社会发展的必然趋势，但是对我们大部分零售商而言，要想介入此类项目，是非常困难的。毕竟与他们相比，我们在资金链等方面并不占据优势。”

尽管零售市场发展举步维艰，但仍然有一定的发力点。受访经销商表示，“二手房和老房改造或将成为零售市场的主要战场。与此同时，经销商向高端转型也是未来的重要趋势。”

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