作为四大直辖市之一，同时也作为华北区域重要城市之一的天津，历年来一直受到厂家的重点关注。但最近几年，天津市场的表现难免让厂家有些失望，不但市场增长困难，甚至还出现了“倒车”现象。2019年天津市场经济环境尤为不好，从而造成市场下滑，下滑幅度达8.21%，占有率降至2.55%。

总体而言，2019年天津中央空调市场主要呈现以下几个特点：

（1）大项目锐减，中小项目崛起。2019年天津市地方政府财政预算紧张，公建项目投资减少，进一步导致了项目垫资现象频繁发生。虽然2019年国家推出“政府公建项目禁止垫资”政策，但是相比其他一二线城市，该政策在天津市场并没有得到有效落实。另一方面，与政府公建类项目相比，中小项目有明显起色。因此，品牌纷纷把目光投向中小项目市场，在一些餐饮、商铺等中小型商业项目上取得了不错的成绩。

（2）环保力度加强，“煤改电”红利减退。天津“创文创卫”正如火如荼地进行，该活动引导政府进一步加强对环保的监测力度。许多房地产工地因此停工，进一步导致了地产开发进程缓慢。由于市场竞争激烈，产品价格透明，利润大幅下降，导致厂家经营较为吃力。此外，天津“煤改电”工程建设逐渐趋于尾声，一些品牌已经很难在“煤改电”市场上获得大额订单。

（3）房地产形势严峻，家装市场下滑严重。据了解，2019年天津新楼盘开盘数量创历史新低，加之房地产“限购”“限价”政策严格执行，市场需求被抑制，消费者装修需求不高，导致家装市场整体下滑。另外，受环保政策影响，天津富人阶层“出走”较多，加上别墅装修比例下降，也导致了高端家装领域呈现下滑态势。值得提及的是，精装修政策的推进，给一些品牌在地产配套领域带来一定销量。但是受制于资金及成本影响，大部分精装配套楼盘更倾向于选择性价比较高的国产品牌，因此给国产品牌带来不少增量。

品牌格局上来看，国产品牌依旧在天津市场占据主导地位，占比达到47.23%。美的、格力、海尔依旧是国产品牌的领头羊。酷风在当地表现较为抢眼，发展较为迅速。近年来，日系品牌在家装市场的占有率逐年递增，更是在高端精装配套方面一直处于领先地位。其中，大金、日立、东芝作为日系品牌代表，在家装零售市场下滑的形势下，市场依旧保持稳定，占有率牢牢占据市场前列。三菱重工、三菱重工海尔、LG、三星、松下等品牌在天津家装市场表现颇为亮眼，终端接受度、品牌影响力逐步提升。美系品牌在水机市场依旧表现强势，以麦克维尔、江森自控约克、开利为首的品牌依然是天津水机市场的主力军。浙江国祥、盾安、天加依旧在净化领域较为活跃，顿汉布什、克莱门特、荏原等品牌也在当地市场有一定销量。

从产品格局上看，天津多联机市场表现依旧稳健，占有率达到42.89%。由于天津大项目市场萎缩严重，中小项目崛起，由此给多联机产品带来一定的增量。家装零售市场虽在下滑，但精装配套需求仍有增加。由于大型项目数量减少，水机市场整体呈下滑态势。不过，商业“煤改电”市场的发展，给模块机产品带来了一定利好（见图54）。

对于2020年天津市场的预期，多数业内人并不看好，认为市场回暖的难度较大。不过，仍有10%的业内人士对该市场持乐观态度。他们认为，前几年天津中央空调市场发展过快，现已开始进入调整阶段。不合规的企业将被淘汰出局，这对行业后续发展大有裨益。