近日，V客暖通网走访西安市场了解到，受政府投资项目受限，民间投资疲软等多重因素影响，西安中央空调市场整体表现不容乐观，尤其是家装零售市场。然而，在这种情况下，工装市场却保持了一定的增长。
据行业人士反映，2019年1-10月公建与工业项目虽然减少，但房地产、民用中小项目等领域却有所发展。无论从项目数量还是市场环境来看，西安工装市场依然处在上升阶段。据了解，各个品牌都在工装市场上斩获重大项目，如大金服务西安交通大学新校区教学楼（1亿元）、东芝服务曲江国际中学（2000万元）、日立服务某高端办公楼（2000万元）、麦克维尔中标地铁6号线和华润置地（4000万元）、开利服务地铁5号线等等。
市场环境并不乐观，为何工装市场依然表现稳健呢？笔者以为是政策与市场共同起作用的结果，其中政策因素居主导地位。首先，国家政策扶持西安的意图不言而喻，2014年国务院批复陕西设立西咸新区，2017年西咸新区划归西安管理。目前，西咸新区建设正在有条不紊地进行，到2020年预定城市建设用地272 km2，基础设施需求空间非常之大，一系列大型建筑开工建设。除此之外，为适应城市快速发展，轨道交通建设加速进行，5号线和6号线加紧施工。与此同时，七号线、八号线（环线）、十号线和十四号线正在紧张筹备中，轨道交通未来基本实现成网运营。
市场方面，由于区域面积与人口有限，商业综合体经过前几年开发已趋于饱和，品牌厂家普遍反映中央空调配套项目很少出现。与之相似，受经济整体环境不佳，西安市高端写字楼空置率已达35%以上，直接导致写字楼建设进度放缓，中央空调项目也较少。与之相反，教育项目却与日俱增。原来西安市学校数量原本就不足，伴随周边区县学生向城市汇集，教育资源日趋紧张，学校项目自然增多，众多品牌厂家也加大了对学校项目的投入力度。据悉，当前小学生私立学校择校费已经达15-20万元，由此可见教育资源的紧缺程度。
值得一提的是，由于西安房地产市场当前处于横盘阶段，知名房地产商拿地热情有所降低，但这并不意味着市场见底。随着省政府全装修政策的实施，一批精装修楼盘推出市场，一定程度也助力工装市场的增长。不过，众多品牌与经销商均反映，很多知名房地产配套项目均是外省经销商做得，本地经销商做得较少。例如，融创、恒大等高端楼盘，有不少是福建、广东经销商开展的。
总的来说，西安工装市场当前具有向好发展的条件，在区域建设进一步发展的基础上会有更大的市场容量。
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