立足于楼宇的数字化创新，iBUILDING美的楼宇数字化平台顺势而生，让建筑有温度、可感知、会思考。
凝聚知识图谱、AI算法平台、低碳零碳、数字孪生、BIot等技术超能力, 实现人、设备、空间全生命周期互联互通，提供面向全行业“软硬件一体”的智慧建筑集成解决方案。
用数字的眼光建筑世界，重构真实的多元场景生活体验，助力产业发展创新，用数字滋养生命，构筑面向未来的绿色智慧空间。
本期「iBUILDING案例实践」，让我们走进梅林万科大厦，共同探索建筑赋能企业的绿色低碳发展之路。
“3060”双碳目标，也是每一个企业应尽的使命和目标。当前，越来越多企业正在加速低碳发展的步伐，而万物云便是其中一家。
根植于绿色发展的企业使命，万物云与美的楼宇科技强强联手，依托美的楼宇科技在空调产品、楼宇控制及数字化的优势，立足iBUILDING美的楼宇数字化平台，以梅林万科大厦为试点打造能源管理系统，探索数字化赋能建筑的低碳可持续发展路径。
▲ 梅林万科大厦能源管理中心
梅林万科大厦：位于深圳，于2001年建成并投入使用，
建筑面积10800㎡，共四层。
梅林万科大厦已经投入使用超20年，为万物云的总部，是众多城市建筑的一个缩影。当前，依托iBUILDING打造的万物云能源管理系统，不仅解决了现有建筑的能源数据统计及预测分析问题，更依托自研算法提供能源优化建议，以智慧运营真正实现建筑降耗目标，助力业务低成本运营，打造低碳智慧楼宇的同时，探索企业的绿色发展道路。
能源数据实时检测
大厦能耗态势分析
通过现场调研，发现梅林万科大厦在线数据少，缺少在线运营数据分析以及关键业务指标监测。依托iBUILDING美的楼宇数字化平台，实现从平台层、系统层、设备层的打通，通过对部分硬件设备的改造、新增，将建筑能耗数据化、可视化，以指导业务运营，打造以用户宜居为导向的低碳智慧建筑空间。
▲ 能效看板
通过能源管理系统，不仅可以全面了解建筑能耗情况，还可通过能效分析预测能耗趋势，以用户体验为导向，打造绿色智慧建筑。能效总览包含建筑的碳排、耗电、耗水三个维度数据，可全面掌握建筑整体能耗态势。此外，空调能效实时展现当前空调能效数据，包含当日累计耗电量及分项数据、实时COP指标、实时冷冻水数据指标等；并对室内平均温度、室内平均湿度、室外温度、室外湿度等环境指标统计分析，预测分析环境趋势。
通过数据对比分析、故障诊断、自动优化，通过主机设备的能效 COP，冷冻水系统和实时冷冻水数据指标等数据可发现能源异常情况，不断提升建筑能效，以实时冷冻水数据指标为例，冷冻水供回水温差按数据大小分级呈现，当冷冻水供回水温差＜4℃，属于偏低的情况，可能导致能耗过大，可采取相应举措实现降耗。
除通过万物云能源管理系统了解建筑能耗情况外，打造能源大屏，将能耗统计、环境健康、空调能效三个维度核心数据指标进行展示，多渠道信息覆盖，以便运维人员及相关人员通过大屏即可实时了解大楼能耗情况。
自研能源优化算法
助力建筑智慧降耗
与常规能源管理系统仅止于数据统计不同，万物云能源管理系依托美的暖通实践经验以及强大的平台能力，自研能源优化算法，不仅实现了对建筑能耗的自动优化，还和万科本地控制系统交互，将能源优化建议推送至本地系统，并监控建议执行情况，持续助力建筑智慧降耗。
相关数据表明，在建筑物的能耗中，中央空调系统耗电占办公建筑能耗最多，高达59.95%。而梅林万科大厦空调设备使用年限长，效率低，通过改进设备来降低能耗成本较高。此外，大楼空调系统效率低，主机平均出水温度长期固定设置（7℃），无法根据环境变化进行优化，且无法根据需求负荷自动调整主机运行数量。
▲ 能源优化
自研算法架构从室内环境模块、气象模块、生产和日期、控制与安全四个维度综合考虑，重点优化空调能耗问题。当前，通过系统可自动检测设备运行状态，冷水机组智能控制系统可根据负荷预测模型，动态调整供水温度，实现节能运行；通过云端能源管理系统计算决策分析，在冷站运行期间，能源管理系统将自动推送建议，每小时给出当前最佳冷冻水出水温度的建议；此外，智能算法可根据冷水机组自身的负荷-效率曲线，实现最优的设备运行组合，实现节能运行。
▲ 高效集成冷站示意图
在较低的硬件设备改造预算下，仅通过算法提供的对冷水机组供水温度的优化控制、冷水机组优化组合控制、冷站水泵变频调节优化等建议，预计就可以节约6.19万kWh电量，按平均电量计算，每年预计节省能源10%。
能源管理指标融入
践行低碳发展理念
在能源监控和能源优化的基础上，万物云能源管理系统通过融入业务指标、历史数据沉淀及分析、用户分级管理等举措，以在线数字化运行助力建筑智慧降耗。
能源管理系统改变了设备缺乏数据沉淀的问题，运维人员可以根据需求，通过历史数据查询暖通空调、冷冻泵等不同设备点位在特定时间内的能耗情况，可对设备趋势进行分析，历史数据以列表、单折线图、多折线图不同形式呈现，便于运维人员通过数据发现问题、解决问题，从而提高设备运维效率，降低设备能耗。
▲ 能耗设置
根据实际预算管控颗粒度，运维人员可对电能、水能、碳排不同能耗，设置单月或整年预算指标。通过对指标达成情况进行检测，结合平台能源优化建议，不断让实际能耗目标低于管控目标，达成节能目的。
此外，系统用户分级管理，可对用户角色权限分配，满足不同用户使用需求。系统部署完成后，可由一个管理员用户，实现对用户账号添加、删除的管理，可添加物业中心、运维、系统运行员等不同角色，并分配用户角色权限，根据实际应用场景，便于不同用户使用系统高效协作。
立足企业降本、绿色发展的实际需求，以梅林万科大厦为试点，双方将持续进行内容碰撞，打造可复制、可成长的能源管理系统，持续探索智慧建筑降耗新可能。未来，依托iBUILDING美的楼宇数字化平台打造的能源管理系统，将赋能应用至更多建筑，构筑低碳智慧建筑空间。
